HÁBITAT AUTOSUFICIENTE :
LA VIVIENDA SOCIAL SOSTENIBLE
El Desafío de la Vivienda
En nuestra sociedad, ¿estamos abordando las necesidades más apremiantes?
El concepto de un “hábitat autosuficiente” busca alterar la distribución de la población y recuperar la calidad de vida.
Vamos a identificar el problema, plantearlo y comenzar una investigación concreta.
El desafío más urgente que enfrentan los jóvenes hoy en día es la vivienda. Para dar los primeros pasos hacia la independencia personal, necesitan un lugar digno y seguro donde puedan establecer su propio entorno, fuera de la zona de confort, a un precio justo.
El precio justo nunca será superior al 30% del salario mínimo interprofesional en España 1.221 Euros mensuales y fluctuara siempre junto a este el alquiler fijo a pagar será de 366,,30 euros para una vivienda de 80 cuadrados, con las características incluidas de energía y seguros.
Este espacio también debe ser acogedor para las generaciones mayores, ya que el problema afecta a personas de todas las edades y a todos los estratos sociales.
Estamos hablando de hábitats basados en un desarrollo urbano sostenible, donde se aplican soluciones escalables y se integran la innovación y las Tecnologías de la Información y la Comunicación (TIC) en la gestión y prestación de servicios.
Imaginemos un lugar diseñado en colaboración con los ciudadanos, donde la eficiencia en áreas como gobernanza, economía, movilidad, medio ambiente, energía, salud, educación y seguridad permita ofrecer servicios de mayor calidad.
viviendas colaborativas- VIVIENDA AUTOSUFICIENTE 5.0 : LA VIVIENDA SOCIAL SOSTENIBLE
Provisto de centro comercial y empresarial, cultural, social, deportivo y de ocio en un único espacio peatonal , una amplia avenida con todos los servicios necesarios y transporte gratuito desde cualquier punto de la nueva ciudad 5.0.
La Ciudad Inteligente Sostenible de Fujisawa, en Japón, es un ejemplo pionero en este sentido, aunque sin duda demasiado elitista.
¿Cómo romper barreras para lograr un cambio sistémico? se trata de un cambio en la mentalidad de la sociedad. Se trata de cambiar la narrativa y la percepción de los problemas y generar un punto de no retorno hacia lo positivo, hacia la inclusión.
La solución: conseguir el equilibrio para implementar una necesidad social urgente, sin afectar a los beneficios de las empresas financieras que durante todo el periodo contratado recibirán los intereses que marquen las entidades financieras de cada Pais.
Como sociedad, debemos ser innovadores y buscar nuevas fórmulas. Si el sistema actual no funciona, estamos obligados a investigar y mejorarlo. La vivienda es un derecho fundamental, y es nuestra responsabilidad encontrar soluciones creativas y efectivas para abordar este desafío
Centramos el problema de la Vivienda: y examinamos soluciones
Una vez identificado un problema, es crucial que esté alineado con una necesidad del mercado para tener posibilidades de éxito. En el ámbito de la vivienda, el problema existe y la necesidad es innegable. Los arrendatarios buscan soluciones reales y viables.
Se propone un cambio Gradual, camino a una Transformación Radical: no necesitamos revoluciones drásticas; necesitamos soluciones sostenibles y realistas.
El proyecto “Hábitat Autosuficiente” propone una investigación internacional, confiable, no partidista , evolución permanente y con base científica para toda la Comunidad europea.
La construcción de viviendas sociales sostenibles no es solo una opción, sino una necesidad imperante.
Estas viviendas se erigirían en terrenos públicos cedidos por los ayuntamientos, bajo contratos de concesión con un plazo acordado (entre 25 y 35 años).
HÁBITAT RURAL AUTOSUFICIENTE : LA VIVIENDA SOCIAL SOSTENIBLE
Construir viviendas dignas sostenibles a un precio muy inferior al actual, es posible utilizando las nuevas formulas de construcción prefabricadas utilizando materiales como hormigón, acero, cristal .
Durante este periodo el concesionario tendrá garantizado por el gobierno el cobro de los alquileres de las viviendas, para hacer rentable y segura su inversión. Una vez finalizado el período acordado, las viviendas habrán sido pagadas a los inversionistas con sus correspondientes intereses.
Es este punto tanto el terreno como las construcciones volverán a manos públicas, beneficiando a la comunidad.
Es importante destacar, para los concesionarios de la explotación y mantenimiento de las viviendas:
- no podrán venderse. ni cederse a terceras empresas o fondos privados, en el contrato de concesión figurara una cláusula que perderían todos sus derechos.
- Se considerarán patrimonio común de la comunidad, protegiendo y garantizando así los intereses de todos los vecinos.
- No podrá tener cada inquilino mas de una vivienda, la utilización de malas praxis significara la perdida de su vivienda habitual y de todas las conseguidas fraudulentamente.
Calle principal comercial peatonal inspirado en las zonas Village de Madrid, Barcelona, Mallorca, a diferencia de estos centrados en comercio de lujo , dispondrán de todo tipo de comercio , franquicias y artesanía ….
La Avenida principal peatonal dispondrá igualmente de un mercado fijo
La avenida principal dispondrá de zonas de ocio, piscinas cubiertas, spa, circuito termal, gimnasio, bolera, cines, teatro
Colaboración Público-Privada:
Fomentar alianzas entre el sector público y privado para desarrollar proyectos sostenibles. Esto puede incluir asociaciones en la financiación, diseño y construcción.
La investigacion recomienda, viviendas de alquiler a precio fijo en ningún caso superior al 30% del salario mínimo interprofesional de cada Pais , construidas y financiadas mediante capital privado o público/privado.
- Aportación Publica: Concesión de Terrenos Urbanizados: Los ayuntamientos proporcionarían terrenos urbanizados con servicios públicos completos (alcantarillado, alumbrado público, pavimentación, cámaras de vigilancia ). Consideramos imprescindible la participación de la universidad , se trata de una investigacion universitaria, que aportara autonomía y actualización tecnológica constante.
- Aportación Privada : Empresa constructora de prefabricados de nuevo cuño, capaz de construir a un ritmo muy superior al actual, con calidad tecnológica garantizada para la sociedad 5.0, con fabricación de cercanía , elegida en concurso internacional con el máximo rigor.
Cada empresa constructora debe de estar preparada para construir e instalar las viviendas a un ritmo aproximado de mil viviendas mensuales a una media de 40 viviendas diarias.
- Los inversores concesionarios nacionales o internacionales se comprometen a conservar, mantener y operar viviendas durante el período acordado según el valor de los terrenos cedidos. Al finalizar el contrato, la propiedad volverá a manos públicas.
- Las viviendas serán en alquiler indefinido, el importe de los alquileres estará siempre sujeto al 30% máximo del salario mínimo interprofesional, no podrán venderse. ni cederse a terceras empresas o fondos privados, en el contrato de concesión figurara una cláusula que perderían todos sus derechos.
- Se admite la posibilidad de que la empresa constructora y la concesionaria sea una sola entidad por tener suficiente soporte financiero.
- Igualmente hay opción de ofrecer terrenos privados, totalmente urbanizados , pudiendo ser constructores y concesionarios , siempre ateniéndose estrictamente a las condiciones impuestas por las universidades europeas (puntos 1 y 2) En este caso al finalizar el contrato de concesión ,
- La propiedad y el beneficio de sus alquileres, volverá a manos propietario privado que ha invertido.
Cada hábitat autosuficiente , un concepto diferente , tendrá una avenida central peatonal ,comercial, de ocio , restauración, deportiva, cultural, centro de Reunión y paseo para todos los habitantes de la zona, ademas de reclamo para el turismo local e internacional.
A derecha e izquierda estarán otras avenidas con viviendas unifamiliares y comunitarias con un máximo de tres alturas.
Avenida central peatonal, zona de paseo , comercial, cultural, galerias de arte, librerias,
Revolucionando la Vivienda social: Sociedad 5.0
El verdadero desafío de la vivienda radica en satisfacer la necesidad básica de tener un espacio digno donde vivir. La vivienda debe ser asequible y sostenible, sin comprometer la economía personal o familiar. Además, la autosuficiencia energética es clave para un futuro habitable. Todas las viviendas dispondrán de energía fotovoltaica suficiente para cubrir el consumo doméstico, climatización de las viviendas y carga para sus automóviles eléctricos.
¿Cómo logramos esto? Propongo una revolución en la forma en que urbanizamos:
Para abordar el problema, proponemos dos soluciones clave:
- Prototipos de Viviendas Asequibles: prototipos de viviendas aprobados en el contrato de concesión, completamente amuebladas con un precio máximo de 50,000 euros, para viviendas de 80 m.
- Así, se generarán ideas innovadoras para viviendas de calidad.
En conjunto, estas soluciones podrían allanar el camino hacia una vivienda más accesible y sostenible para todos. ¿Por qué no ofrecer alternativas más accesibles y sostenibles?
HÁBITAT RURAL AUTOSUFICIENTE : LA VIVIENDA SOCIAL SOSTENIBLE
Vivienda en Propiedad:
- No está contemplado en el proyecto de investigacion «habitat rural autosuficiente» la vivienda en propiedad.
- La vivienda en propiedad deberá contemplarse fuera de los terrenos ofrecidos para la construcción de este proyecto social sostenible.
-
Sólo un 2,5% del parque de viviendas en España es vivienda social
Zonas de imagen tradicional como estas de Pais vasco, de nueva construcción con viviendas de alquiler con 80 m. y precios maximos 30% del salario minimo
Zonas de imagen tradicional como calles mercado de flores y artesania
Comunidades Pais vasco y jubilados de diferentes nacionalidades que organicen su hábitat autosuficiente manteniendo una estética cercana cultura y a su forma de vida.
CONTINUARA Y ACTUALIZARA ESTE REPORTAJE PERMANENTEMENTE CON EL APOYO DE LA UNIVERSIDAD
Proyectos en curso:
- Toyota la ciudad del futuro
- Japon ha creado la Sociedad 5.0
- Revolución 5.0: Sociedad & Tecnología – MercadoTechPro
- China lidera la innovación en 5G
- Valoración remota de pacientes de entornos rurales
- Ciudades sostenibles
Hábitat rural 2030 – Centro comercial, cultural, social, deportivo y de ocio.
“HÁBITAT RURAL 2030” autosuficiente – vivienda y alimentación