Vivienda constitucional de alquiler indefinido con energía autosuficiente para todos los ciudadanos
VIVIENDA CONSTITUCIONAL DE ALQUILER INDEFINIDO, CON ENERGIA AUTOSUFICIENTE
El proyecto “Hábitat Social Autosuficiente” propone una investigación universitaria, para la implantación REALISTA de vivienda publica social internacional, confiable y viable, NO PARTIDISTA , con base científica para toda la Comunidad europea.
GESTIONADA Y ADMINISTRADA POR LA UNIVERSIDAD PUBLICA INDEPENDIENTE.
Estas viviendas se erigirían en terrenos públicos facilitados y completamente urbanizados por los Ayuntamientos, blindados en exclusiva para vivienda social en régimen de alquiler indefinido, separadas de núcleos urbanos existentes para evitar cualquier tipo de competencias.
La prioridad en cualquier caso es construir viviendas sociales completamente amuebladas, sin mas coste que una perfecta urbanización digitalizada, y un margen de entre 25 y 35 años de financiación a interés de mercado y avalado por el estado que se cubrirá por los arrendatarios sin ningún coste inicial.
Para la financiación tendrá prioridad el capital nacional , caso de no estar interesados, pasaría a ofrecerse a financieras internacionales.
El déficit de viviendas actual en España supera el 1.700.000, debe de cubrirse en un máximo de 5 años a una media de 340.000 viviendas anuales, fabricado al 100% en 30 fabricas prefabricado industrial , con capacidad de fabricación e instalación de 1000 viviendas mensuales.
Caso de no ser aportado los terrenos por los Ayuntamientos , se valorara la aportación de terrenos privados igualmente completamente urbanizados blindados en exclusiva para vivienda social en régimen de alquiler indefinido,
En ningún caso las viviendas constitucionales de alquiler indefinido CON ENERGIA AUTOSUFICIENTE estarán abiertas a la especulación , de venta o alquiler, a excepción de la gran avenida central peatonal que albergara el centro cívico, cultural, comercial, deportivo y de ocio, incluirá centro de transportes ferroviarios, autobuses y conexión aeropuerto.
viviendas sociales establecidas
- Cedidos y urbanizados por el Gobierno , los ayuntamientos o en su defecto por capitales privados, actuaran bajo la gestion y control de Cost Controller universitario con superordenador autonómico y nacional que impedirá cualquier tipo comisiones o de desvió económico. A su vez permanecerá abierto a revisión ciudadana permanente.
- Edificación con nuevos estándares innovadores de prefabricados en fabrica, con técnicas importadas de China, Japon y Corea, mucho mas rápidas, económicas y de superiores resultados de habitabilidad ,bajo contratos de concesión con un plazo acordado (entre 25 y 35 años).
- La financiación corre a cargo de las empresas financieras de cada Pais, respetando escrupulosamente sus condiciones de créditos hipotecarios y avaladas por el Gobierno, caso de no estar interesados se recurrirá a la financiación internacional
- El concepto busca alterar la distribución de la población en nuevos espacios creados desde cero “hábitat rural autosuficiente”, su finalidad recuperar la convivencia y recuperar la calidad de vida.
Las viviendas constitucionales se entregaran en régimen de alquiler indefinido, sin desembolso inicial ,con estricto control de ocupación. Una vivienda por persona o grupo familiar , a un precio que en ningún caso puede superar el 30% del salario mínimo interprofesional, en España 366,30 euros por vivienda de 80 metros cuadrados completamente amuebladas, con energía solar con baterías suficientes para abastecer el total del consumo domestico, calefacción y carga de sus vehículos de automoción. incluido el seguro de mantenimiento que a su vez proporcionara trabajo local a gran numero de especialistas.- El importe del alquiler fructuara exclusivamente con el incremento del salario mínimo interprofesional
- 366,30 euros mensuales de alquiler , equivale a 4.395,60 euros anuales ,
- en 25 años los inquilinos habra abonado 109.890, euros ,
- caso de ser necesario 30 años 131.868,- euros
- Imprescindible para tener acceso a estas viviendas , tener contrato de trabajo fijo , profesional independiente, pymes, spin/off o startup , la garantía en esta nueva investigacion es puramente personal y de por vida , dar los primeros pasos hacia la independencia personal, disponer de un lugar digno y seguro donde puedan establecer su propio entorno, donde la eficiencia en áreas como gobernanza, economía, movilidad, medio ambiente, energía, salud, educación y seguridad permita ofrecer servicios de mayor calidad. fuera de la zona de confort, a un precio justo.
- Este espacio también debe ser acogedor para las generaciones mayores, ya que el problema afecta a personas de todas las edades y a todos los estratos sociales.
- viviendas colaborativas con arquitectura accesible, con piscina cubierta y gimnasio pensado el mantenimiento a cualquier edad – HABITAT RURAL AUTOSUFICIENTE : LA VIVIENDA SOCIAL SOSTENIBLE
El concepto de vivienda social es justo el contrario de la privatización, ofrecemos un comparativo que a su vez establezca posibilidades para su establecimiento.
- Similar a lo que fue el Sistema de Seguridad Social español
- Pagado cada mes como parte de sus nominas por los trabajadores y por sus empresarios.
- Llego a estar considerado entre los tres mejores del mundo.
- Actualmente las privatizaciones y el expolio de las comunidades autónomas, la están arruinando día a día.
Las privatizaciones de la seguridad social se han transformado en el sueño dorado de cualquier capitalista:
- cuenta con financiación pública ,
- Se construye un inmovilizado espectacular sin el menor riesgo
- Tiene la clientela asegurada
- Puede imponer condiciones de precariedad laboral.
- Supeditar los recursos ofertados a la obtención de beneficios
- y Seleccionar pacientes rentables.
Con el beneficio + pago de comisiones anual de las privatizaciones de la sanidad pública, residencias para nuestros mayores, universidad publica y FP, se terminaría sobradamente con la crisis de la vivienda social en 5 años.
DEMOSTABLE CON CIFRAS REALES EN NUESTROS PROXIMOS REPORTAJES
- LIMITES DE TIEMPO NITIDOS, SIN NINGUN TIPO DE DISCULPAS , los ciudadanos exigen algo que nuestra constitución obliga: viviendas dignas para todos. construidas en un máximo de 5 años,
- COMO , con el empleo de nuevas tecnologías , mas rápidas, mejores y mucho mas económicas, con constructoras y financieras españolas o internacionales, tantas como sean necesarias para construir 173.000 viviendas anuales que se ofrecerán en formato alquiler indefinido, con un importe mensual que en ningún caso superara el 30% del salario mínimo interprofesional
Este enfoque no busca beneficios económicos, sino un cambio profundo y necesario en la forma de vida europeo, priorizando la habitabilidad, la sostenibilidad y la comunidad.
PUNTOS IMPORTANTES DEL PROYECTO:
La Universidad como Eje Central de la Vivienda Constitucional Autosuficiente.
- Construcción Fuera de los Núcleos Urbanos
- Alquiler Indefinido y Precio Fijo
- Sostenibilidad Integral:
- Modelo de Concesión y Titularidad Pública
- Diseño y Planificación Urbana:
- Construcción y Financiación:
- Las nuevas ciudades autosuficientes serán para uso exclusivo de viviendas constitucionales.
- Patrimonio Ciudadano y Universitario:
- Blindaje Legal:
- Un Modelo Solidario y Sostenible.
- La Universidad: Más Allá de la Formación
- Ejes Fundamentales del Modelo de Vivienda Constitucional
- Administración y Control
- Cláusulas Anti-especulación
- Ideas Clave y Potenciales Fortalezas:
- Control económico total a través de superordenador que examine el destino de cada partida contable, creado por los matemáticos y economistas de la universidad