El problema de la vivienda
¿Buscamos las necesidades más urgentes de nuestra sociedad?
«Hábitat rural autosuficiente» objetivo cambiar la distribución de la población recuperando calidad de vida.
Busquemos el problema, lo planteamos e iniciamos una investigación real.
Un lugar donde el cambio gradual vence a la transformación radical
El problema actual mas urgente de todos los jóvenes es la vivienda, para comenzar a vivir como persona independiente, de forma digna y segura, donde tener su propio entorno a un precio justo
Un lugar acto para compartir, donde encuentren un lugar apropiado sus mayores, el problema en diferentes medidas se extiende a todos los estratos sociales.
Son hábitat basados en el desarrollo urbano sostenible, creando soluciones escalables que aplican la innovación y las Tecnologías de la Información y la Comunicación (TIC) a la gestión y prestación de sus servicios. Un espacio diseñado conjuntamente con los ciudadanos, en los ámbitos de la gestión eficiente que interconecta las diferentes áreas como gobernanza, economía, movilidad, medio ambiente, energía, sanidad, seguridad, entre ellas, y permite así ser más eficiente y prestar mejores y nuevos servicios. la Ciudad Inteligente Sostenible de Fujisawa gana reconocimiento como un caso de estudio pionero en Japón.
Debemos ser innovadores , buscar nuevas formulas, si el sistema actual no funciona, estamos obligados a investigar para mejorarlo
LA VIVIENDA
Existe el problema, existe la necesidad
La existencia de un problema , una vez encontrado, debe de corresponder con una necesidad del mercado para iniciar su recorrido con posibilidades de éxito.
En el apartado vivienda , existe el problema, existe la necesidad , existen los habitantes arrendatarios ,sin embargo las soluciones actuales cada día se alejan mas de la realidad y de posibles soluciones.
LA RESOLUCIÓN DEL PROBLEMA
Como proyecto de investigacion «Hábitat rural autosuficiente» propone una iniciativa de viviendas de alquiler , construidas y financiadas con capital privado o publico/privado en concurso publico con contratos de concesión, sobre terrenos cedidos por los ayuntamientos para su explotación y mantenimiento por un determinado espacio de tiempo a convenir , contrato de alquiler a precio fijo.
Una vez terminado el periodo contratado el terreno y las construcciones vuelven a manos publicas del Ayuntamiento y su comunidad de vecinos.
En ningún caso podrán venderse o cederlos para su explotación a empresas o fondos económicos privados , se considera patrimonio de todos los vecinos
Centramos el problema y examinamos soluciones,
- Concesión de terrenos urbanizados , con todos los servicios públicos de alcantarillado, alumbrado público y pavimentación que proporcionara el Ayuntamiento a favor de terceros privados o publico/privados para la construcción , conservación, mantenimiento y explotación. por un periodo de tiempo acordado según el valor de los terrenos cedidos, una vez terminado el periodo contratado el terreno y las construcciones vuelven a manos publicas del ayuntamiento.
- Creación de prototipos de viviendas sobre una base de precio máximo 50.000 Euros , completamente amuebladas, mejorando ejemplos que presentamos a continuación, la creatividad se encargara a la Universidad , combinando a sus mejores arquitectos, decoradores y diseñadores para que elaboren junto a las ideas innovadoras de sus alumnos viviendas de calidad, realizadas con materiales de proximidad, con un máximo de atención a los ODS, estudiando los mejores proyectos internacionales, y mejorando su rendimiento. En este punto la Universidad local , solicitara sinergias a las universidades que deseen participar, para crear un proyecto piloto ,valido internacionalmente de investigacion abierta, con apoyo de la Unión europea ,
- Ingenieros, arquitectos, decoradores , informáticos en robótica, IA, marketing, matemáticos centrados en la universidad a través de cátedras de excelencia hábitat rural 5.0, que intervengan en la creación de proyecto de construcción de dichas viviendas en fabrica dentro de la propia Comunidad, valorando facilidad y economía de transporte, rápido montaje y adaptación universal al terreno donde igualmente intervendrá la universidad. Hablamos de proyectos vivos que estarán en constante evolución , es imprescindible la actualización permanente, sus profesores y estudiantes nacionales e internacionales serán ejemplo de excelencia en todas las ramas del proyecto.
- Los mejores prototipos seleccionados buscaran constructores privados o publico-privados por concurso publico, se recomienda crear Startup, Spin-off, o Cooperativas con participación de la universidad y de sus investigadores, el objetivo crear puestos de trabajo para sus alumnos de universidad y de FP. en todos los sectores, buscando la autosuficiencia y un índice de paro = 0
- La empresa constructora sobre los proyectos de cercanía aprobados, será propiedad de la empresa privada concesionaria o subcontratara con esta según decida , siempre dentro de la comunidad que hace cesión de los terrenos.
- Fabrica de Pantallas termo solares y baterías fabricaran igualmente en el Pais del proyecto a ser posible en propia comunidad en busca de la autosuficiencia energética, unida a la imprescindible industrialización rural.
- Es una propuesta muy interesante y novedosa. La idea de que los bancos o las empresas crediticias inviertan en la construcción de viviendas con alquiler asegurado, durante un período prolongado, seguido de la transferencia de la propiedad a los ayuntamientos, ofrece una solución sostenible y a largo plazo para abordar la escasez de viviendas asequibles.
Debemos de buscar un cambio, una investigacion que mejore las posibilidades de mejora al sistema actual, cambiando el sistema para que todos los ciudadanos puedan tener acceso a una vivienda digna.
Un espacio que mejore el espacio urbano de las grandes ciudades, cada metro de los nuevos hábitat estarán estudiados y cuidados al máximo, con la colaboración y participación de todos los vecinos, tanto en la zona del pueblo antigua, como como en la nueva , pensando para una nueva forma de vida.
Restaurante pueblo
Restaurante nueva avenida peatonal comercial
No es necesario inventar nada , únicamente observar el problema desde un prisma diferente.
El problema sigue existiendo , la necesidad sigue existiendo, tan solo cambiamos la forma con que debe de ser resuelto , y ofrecemos la solución, a esto se le llama investigación.
Examinemos las necesidades para resolver nuestro problema
- Es posible que algunos Ayuntamientos no deseen invertir en la urbanización y los servicios correspondientes a las mismas que a su vez proporcionaran un IBI anual, en ese caso se ofrecerán a los constructores otras posibilidades de negociación en el concurso publico nacional o internacional.
- El concurso publico internacional es la solución, tan solo cuando las empresas nacionales no desean participar
- Importante el mantener el equilibrio entre la construcción clásica existente en cualquier aldea por pequeña que esta sea , donde se mantendrá íntegramente su personalidad arreglando lo que necesite mantenimiento, conservando y mejorando su estética , sin destruir en ningún caso viviendas antiguas dentro del casco urbano existente y las nuevas zonas de construcción de ultima generación. Desgraciadamente es algo que en España se ha cuidado muy poco.
Puebla-de-Sanabria
ejemplo de nueva urbanización
- Existen proyectos importantes que han resuelto el problema de la construcción de viviendas de calidad a un precio muy aceptable.
Viviendas de 80 m.2 no deben de superar los 50.000 Euros , con perfecto aislamiento, totalmente amuebladas, con energía solar suficiente para las necesidades de toda la vivienda, calefacción y carga de automóvil y tecnologia 5.0.
El precio de alquiler mensual de una casa de 80 metros cuadrados en cada Pais no superara nunca el 30% del salario mínimo interprofesional.
Los constructores negociaran con los ayuntamientos el periodo de concesión de los contratos de los terrenos cedidos, según el valor de mercado de estos.
De esta forma cambiaremos la visión del problema, buscamos una nueva perspectiva , con nuevas soluciones.
La investigacion + desarroyo + innovación + diseño + fabricación y comercialización no serán valores añadidos, sino imprescindibles para el futuro de cualquier sociedad que pretenda ser autosuficiente.
Nueva plaza en Avenida comercial peatonal 1 Km
Calles pueblo tradicional
El proyecto para una primera zona en Asturias , se recomiendas entre 3 y 5 Hábitat rurales, con una población de cien mil habitantes cada uno , para la construcción de mil viviendas en 2024 /25 , las fabricas necesarias para su construcción estarán en el propio Principado, para cubrir las primeras cien mil viviendas y pasar posteriormente a exportar viviendas a otras zonas.
Las universidades locales investigaran las mejores materias primas de cercanía para la construcción en una cadena de producción robótica, según la localización de la zona a construir, de la forma mas económica, estetica y resistente.
Trabajamos en la universidad con el convencimiento de poder llegar a conseguir otra forma de vida, mucho mas social y humana, sin los problemas de las grandes urbes, potenciando la investigacion dispondremos de todos los servicios que aporta la ciencia y la tecnología actual.
El mundo rural :presente y futuro
Crearemos una forma de vida diferente, mas cercana y humana , una forma de urbanizar pensada desde el primer plano
- Fijarse en los mejores ……… Sera nuestro punto de partida
- Imitar a los mejores ………… Este es el punto más bajo donde debemos comenzar
- Superar a los mejores ……… Objetivo único Sociedad 5.0 por una sociedad mas humanizada
El cambio gradual vence a la transformación radical
En ningún caso el alquiler puede ser superior a la tercera parte del salario mínimo interprofesional , y fluctuando según la variación de este.
Al termino del periodo de explotación, las viviendas pasan a formar parte del Ayuntamiento que cedió los terrenos, un proceso similar al empleado en la construcción de las autopistas de peaje.
Con esta formula el capital privado o publico/privado amortiza su inversión , damos la posibilidad de que todo el mundo tenga una vivienda digna a un precio razonable dentro de la economía de cada Pais y los ayuntamientos reactivan su economía y su industria, no se cambia nada, simplemente enfocamos el problema desde otro prisma, invertir en vivienda entre 30 y 40 años de la vida de cada individuo o familia esta fuera de toda lógica, periodo que se debe de emplear en vivir
- Vivienda en propiedad – en España se creo la necesidad de la vivienda en propiedad, porque el sistema crediticio , no valora al ciudadano con un puesto de trabajo estable, tampoco por su responsabilidad social, cumpliendo puntualmente sus obligaciones de créditos , como ocurre en otros Paises , por tanto: tanto tienes, tanto vales. Si no tienes una propiedad no tienes ningún valor de cara a un crédito, por pequeño que este sea, de esta forma se creo la necesidad de la vivienda en propiedad.
- – Existe el problema, existe la necesidad , pero no corresponde con las posibilidades actuales de adquisición de vivienda en las grandes ciudades , ya que los precios han alcanzado cotas muy superiores a lo que puede hacer frente el trabajador de salario mínimo o medio.
- -Otra posibilidad es la vivienda social que desgraciadamente esta muy por debajo en cantidad, de las necesidades de nuestra sociedad.
- Vivienda en alquiler urbana, es otra formula , mucho mas extendida en Europa , es igualmente inviable en las grandes ciudades , ya que los precios estan fuera de la realidad económica y esto obliga a los jóvenes a permanecer en casa de sus padres hasta los 30 años, o la formula de viviendas compartidas varios jóvenes donde disponen de una pequeña habitación y servicios compartidos
Si consigues crear un problema en un sector o empresa, que nadie se había dado cuenta que una mejora posible existía, habrás creado el problema, un ejemplo ofreces una materia prima diferente y mas económica y resistente para una cadena de producción, habrás creado el problema y venderás tu idea. a esto se le llama investigación
Sin investigacion nuestra sociedad morirá lentamente.
El cambio gradual vence a la transformación radical
‘Hogares impulso’ mejorar el acceso de los jóvenes a la vivienda
https://revistanuve.com/habitat-rural-autosuficiente-2030/