Vivienda Constitucional (Investigación Universitaria Europea)
La necesidad de ampliar significativamente el parque de vivienda social y constitucional en Europa crucial para alterar y mejorar la distribución de la población.
La construcción fuera de los núcleos urbanos como una estrategia para mitigar los miedos al cambio social y evitar retrasos y tensiones esta bien gestado por las universidades
Modelo de Gestión: Contratos de Concesión:
- Vivienda constitucional en régimen de concesión temporal (25-35 años)
- Contratos de concesión con plazos definidos (25-35 años) para evitar la especulación.
- en terrenos públicos urbanizados fuera de los centros urbanos.
- Ubicación y Terrenos:
- Construcción en terrenos públicos fuera de los núcleos urbanos.
- Terrenos cedidos por el Gobierno o Ayuntamientos.
- Terrenos perfectamente urbanizados.
- Uso exclusivo para vivienda constitucional.
- Reversión total del terreno y las construcciones a manos públicas al finalizar el contrato, manteniendo las mismas cláusulas de uso público indefinido.
Diseño y Planificación Urbana:
- Diseño integral de la urbanización, viviendas, zonas verdes y servicios comunes creado por un consorcio de universidades europeas, incorporando conocimiento local. en la creación de sus propios barrios.
- Dirección del consorcio por la universidad pública local, que aportará conocimiento histórico, antropológico y de cultura y costumbres regionales.
- Favorecer el intercambio cultural , social y costumbrista , creando nuevos barrios donde se hable su idioma y donde se apoye la inclusión al idioma local , enriquecer el hábitat rural, dando la posibilidad de intercambiar culturas , formas de vida , gastronomía, y hobbies. Sera de suma importancia la nueva IA, para las traducciones en tiempo real.
- Pediremos apoyo a cada Pais para que desde el primer momento ayuden a crear sus propios barrios, donde encuentren , su ambiente cercano, sus propias costumbres, la sintonía y la música, donde se sientan felices.
- Cada barrio conservará íntegramente su cultura tradicional, con zonas de unión de culturas , de esta forma un concepto global, convertirá cada región en un hábitat único y diferente , conservando su personalidad , entrando de lleno en los problemas reales actuales de nuestra sociedad, sintiendo el orgullo de pertenecer a su comunidad.
Objetivo Principal:
- Evitar la especulación inmobiliaria y garantizar el uso público y permanente de la vivienda.
- Cláusulas estrictas que prohíben privatización , la venta, cesión o administración a empresas o fondos privados, con pérdida de derechos en caso de incumplimiento.
Propiedad:
Con la aportación de terrenos públicos, El terreno y las construcciones son y seguirán siendo de titularidad pública.
Administración y Control:
Administración independiente a cargo de una entidad creada a la universidad pública local, garantizando independencia política.
Construcción y Financiación:
- Ejecución por empresas privadas mediante concurso abierto, con criterios de calidad, precio y sostenibilidad definidos por universidades.
- Criterios de selección basados en precio y calidades rigurosamente estudiadas por el consorcio de universidades europeas.
- Priorización de materiales de proximidad y fórmulas de construcción sostenibles.
Cláusulas Antiespeculación:
Prohibición de privatización ,venta, cesión o administración a entidades privadas bajo pena de pérdida de derechos de concesión.
Ideas Clave y Potenciales Fortalezas:
- Desvinculación de la especulación: El modelo de concesión y la reversión a manos públicas buscan evitar la especulación inmobiliaria a largo plazo.
- Control público y comunitario: La administración por una entidad vinculada a la universidad pública busca garantizar una gestión independiente y orientada al interés público.
- Criterios de construcción sostenibles: La priorización de materiales locales y la atención a los objetivos de desarrollo sostenible son un punto positivo. se propone una alternativa interesante a la gestión tradicional de la vivienda social, con un fuerte énfasis en el control público, la sostenibilidad y la prevención de la especulación.
La propuesta del proyecto de vivienda impulsado por universidades europeas presenta ideas interesantes y novedosas.
Esta extracción resume los pilares fundamentales de la propuesta, destacando su enfoque en la titularidad pública, la gestión independiente, la lucha contra la especulación y la colaboración entre universidades y el sector privado bajo criterios definidos.
Un proyecto de vivienda que no solo mejore la calidad de vida local, sino que también sirva como modelo exportable tiene un potencial transformador enorme es particularmente interesante.
Avenida comercial central peatonal
Tradicionalmente, las dinámicas migratorias y el crecimiento urbano han sido procesos espontáneos, a menudo generando desequilibrios territoriales, presión sobre los recursos y disparidades en el acceso a oportunidades. Un modelo de vivienda bien planificado y replicable de superior calidad, podría convertirse en una herramienta poderosa para lograr un proyecto con esta visión global, será crucial considerar aspectos como la adaptabilidad del modelo a diferentes contextos culturales, geográficos y normativos, así como la viabilidad económica y la escalabilidad de la propuesta.
Aboga por una transformación gradual y realista, evitando revoluciones drásticas en favor de soluciones sostenibles. Soluciones equilibradas de inversión publica y privada, trabajamos para
Sólo un 2,5% del parque de viviendas en España es vivienda social
RAZONES DE LA PROPUESTA CONSTRUCCIÓN FUERA DE LOS NÚCLEOS URBANOS
Menor Resistencia Inicial: Introducir un modelo de vivienda significativamente diferente puede generar inquietud y oposición en las áreas urbanas consolidadas, donde las dinámicas sociales y económicas están más establecidas. permitir la experimentación y optimizar los costes en las primeras fases de un proyecto que busca un cambio profundo en el paradigma de la vivienda social. Minimizar la resistencia inicial, Es una manera de «empezar de nuevo» en un entorno con menos inercias y prejuicios establecidos.
Investigación , Experimentación y Aprendizaje: Las áreas menos densamente pobladas podrían servir como «laboratorios» para implementar y perfeccionar este nuevo modelo de vivienda a una escala manejable, como inicio de una nueva forma de vida, creada para ciudadanos siglo XXI
- Costes de Suelo: Generalmente, el suelo fuera de los núcleos urbanos suele ser más económico, lo que podría facilitar la viabilidad financiera del proyecto, contando con la cesión de terrenos ofrecida por los Gobiernos , especialmente en sus etapas iniciales.
- Menor Impacto Inmediato en Infraestructuras Existentes: Desarrollar en terrenos nuevos permite planificar infraestructuras específicas para el proyecto como la necesidad de garantizar una buena conectividad con los centros urbanos, internet 5.0 (conectividad total por teléfono móvil y TV. para todos los ciudadanos, independientemente de su edad) transporte público regular eficiente, acceso a todo tipo de servicios , zonas comerciales, sin la necesidad de realizar adaptaciones complejas en redes urbanas ya saturadas.
Reversión: Al finalizar la concesión, la totalidad de los activos revierten al sector público para uso comunitario indefinido
NO crearemos «guetos» periféricos, crearemos la ciudad 5.0
- Lo novedoso es que la nueva sociedad estará hiperconectada, será eficiente a la hora de integrar las tecnologías más avanzadas de nuestra época sin que esto signifique aislar a las personas, se recuperara el contacto directo evitando el aislamiento social.
- Contacto humano a humano. En ningún caso se eliminara el contacto personal como viene sucediendo actualmente en nuestra sociedad actual, donde cualquier consulta se enfrenta a una maquina, se potenciara el contacto personal no solo físicamente sino también telefónicamente o a través de videoconferencia.
Sociedad 5.0: la sociedad japonesa como modelo global
- Potencial para un Nuevo Modelo de Comunidad: Construir desde cero ofrece la oportunidad de diseñar no solo las viviendas, sino también los espacios comunes y las dinámicas sociales de una nueva comunidad, incorporando desde el inicio los principios de sostenibilidad y colaboración.
LA IMPORTANCIA DE IMPLEMENTAR COMO INVESTIGACION UNIVERSITARIA LA VIVIENDA 5.0 PARA LA SOCIEDAD AUTOSUFICIENTE.
La Universidad del futuro va mucho más allá de la mera certificación académica, la independencia de las universidades como un pilar fundamental es crucial, dos motivos lo explican claramente:
- Blindaje contra la Inestabilidad Política: La participación activa y la supervisión por parte de las universidades públicas aportan una capa de independencia frente a los ciclos políticos.
Esto es vital para asegurar la continuidad y la sostenibilidad del proyecto a largo plazo. La historia europea está repleta de ejemplos donde cambios de gobierno han llevado al abandono o la alteración de proyectos importantes, perdiendo así la inversión y, lo que es más grave, la oportunidad de solucionar problemas sociales persistentes. La vivienda es una necesidad urgente , no se puede consentir la inestabilidad , ni la demora.
La universidad, por su naturaleza y misión, se sitúa en un plano más estable y orientado al bien común a largo plazo. Crear una institución que busca activamente su independencia económica a través de la creación de centros de investigación propios, spin-offs, startups ,pymes y cooperativas, para lo cual apoyara a través de sus Parques tecnológicos, Esta perspectiva transforma la universidad en un agente económico dinámico que no solo genera conocimiento, sino que también lo traduce en valor tangible para la sociedad.
Al fomentar la creación de empresas y cooperativas, la universidad se convierte en un semillero de talento emprendedor y en un catalizador para la creación de empleo y la innovación tecnológica, con el apoyo de sus Oficinas de transferencia de resultados de investigacion (OTRI) se alinea con el concepto de una Sociedad 5.0 donde la especialización y la investigacion son motores clave del desarrollo.
2º Experiencia y Conocimiento Técnico: Las universidades no solo aportan independencia, sino también un conocimiento técnico y una experiencia investigadora multicultural invaluable en áreas como la planificación urbana, la arquitectura sostenible, la gestión de proyectos y el análisis social. Su participación garantiza que las decisiones se basen en criterios objetivos y en la mejor evidencia disponible, en lugar de responder únicamente a intereses políticos cortoplacistas.
En resumen, la independencia y la experiencia que las universidades aportan son dos pilares gemelos que buscan construir un modelo de vivienda social resiliente, capaz de trascender las fluctuaciones políticas y de ofrecer soluciones efectivas y duraderas a la ciudadanía. Es una estrategia inteligente para proteger la inversión y, sobre todo, para asegurar que el objetivo de una vivienda constitucional se mantenga firme a lo largo del tiempo.
La investigacion y la creación de industria local es la base del proyecto autosuficiencia
Es fascinante cómo esta visión de una universidad multidisciplinar proactiva y emprendedora podría retroalimentar positivamente el proyecto de vivienda social autosuficiente y todo lo que la nueva ciudad trae consigo.
Por ejemplo, las spin-offs universitarias locales podrían desarrollar nuevos materiales de construcción de cercanía más sostenibles y económicos, nuevas formulas de construcción mas rápidas y versátiles, crear empresas de fabricación de vidrio , de fabricación de acero verde , pantallas solares , fabricación de baterías , semiconductores , robótica y las cooperativas creadas por egresados y graduados podrían encargarse de la gestión y el mantenimiento de las viviendas bajo criterios de eficiencia y participación ciudadana.
La independencia económica de la universidad es sumamente importante, le otorgara una mayor autonomía para definir sus líneas de investigación y sus prioridades, reduciendo su dependencia de la financiación pública y, potencialmente, de las influencias políticas.
La Sociedad 5.0 y el papel transformador que las instituciones educativas superiores están llamadas a desempeñar un importante valor. Es una visión que merece ser explorada en profundidad.
Vivienda Constitucional (Investigación Universitaria Europea)
INVESTIGACION EN CONSTANTE EVOLUCION : CONTINUARA PROXIMO LUNES 19/05/2025
Sanidad, Educacion, Internet 5.0, Transporte publico gratuito