Vivienda Constitucional (Proyecto Universitario Europeo)
“ Vivienda para todos”
La necesidad de ampliar significativamente el parque de vivienda social en España y Europa crucial para alterar y mejorar la distribución de la población y mejorar la calidad de vida, fundamentalmente, responder a una necesidad social apremiante.
Aboga por una transformación gradual y realista, evitando revoluciones drásticas en favor de soluciones sostenibles. Soluciones equilibradas de inversión publica y privada.
Sólo un 2,5% del parque de viviendas en España es vivienda social
Dimensión Europea del Problema:
- Una investigacion no partidista y con base científica, confiable para toda la Comunidad europea.
- El problema no afecta solo a un sector de nuestra sociedad, afecta a TODA LA SOCIEDAD EUROPEA
- Las mayores tasas de emancipación juvenil en Europa , se dan allí donde la inversión en políticas públicas de vivienda, empleo y protección social es mayor (Austria y Paises Bajos)
- En 2024 solamente el 14,8% de la población joven menor de 30 años vivía emancipada, el 56,6% en pisos de alquiler.
- Edad media de emancipación 30,4 en España,
- Edad media de emancipación en Europa se reduce a 26,3
- Para compra de vivienda el importe promedio para la entrada se sitúa en 56.868 euros, equivalente a 4,5 años de salario de una persona joven.
Propuesta de Vivienda Constitucional (Proyecto Universitario Europeo):
- Ubicación y Terrenos:
- Construcción en terrenos públicos fuera de los núcleos urbanos.
- Terrenos cedidos por el Gobierno o Ayuntamientos.
- Terrenos perfectamente urbanizados.
- Uso exclusivo para vivienda constitucional.
- Modelo de Gestión: Contratos de Concesión:
- Contratos de concesión de construcción y financiación con plazos definidos (25-35 años) para evitar la especulación.
- Cláusulas estrictas que prohíben la privatización, venta, cesión o administración a empresas o fondos privados, con pérdida de derechos en caso de incumplimiento.
- Reversión total del terreno y las construcciones a manos públicas al finalizar el contrato, manteniendo las mismas cláusulas de uso público indefinido.
- Administración y Control:
- Administración controlada por una empresa creada por la universidad pública más cercana, garantizando independencia política.
- Diseño y Planificación Urbana:
- Diseño integral de la urbanización, viviendas, zonas verdes y servicios comunes creado por un consorcio de universidades europeas.
- Dirección del consorcio por la universidad pública local, que aportará conocimiento histórico, antropológico, de cultura y costumbres regionales.
- Construcción y Financiación:
- Construcción y financiación de viviendas y espacios verdes a cargo de empresas privadas seleccionadas mediante concurso público abierto.
- Criterios de selección basados en precio y calidades rigurosamente estudiadas por el consorcio de universidades europeas.
- Priorización de materiales de proximidad y fórmulas de construcción sostenibles.
Ideas Clave y Potenciales Fortalezas:
- Desvinculación de la especulación: El modelo de concesión y la reversión a manos públicas buscan evitar la especulación inmobiliaria a largo plazo.
- Control público y comunitario: La administración por una entidad vinculada a la universidad pública busca garantizar una gestión independiente y orientada al interés público.
- Enfoque multidisciplinar en el diseño: La participación de universidades europeas y el conocimiento local buscan crear entornos habitables integrados en su contexto.
- Criterios de construcción sostenibles: La priorización de materiales locales y la atención a los objetivos de desarrollo sostenible son un punto positivo.
- Todas las viviendas serán en regimen de alquiler , estarán completamente amuebladas y contaran con energía autosuficiente e internet 5.0
Este modelo propone una alternativa interesante a la gestión tradicional de la vivienda social, con un fuerte énfasis en el control público, la sostenibilidad y la prevención de la especulación.
¿Qué se considera alquiler asequible?
Plan de Vivienda actual en España.
El déficit actual de viviendas sociales en España es de 1.731.377
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana presenta como un avance en la ampliación del parque público de alquiler.
ampliación de la información: ¿A que se llama alquiler social asequible?
- Críticas por Falta de Transparencia y de una estrategia a corto plazo poco definida para solucionar el problema de acceso a la vivienda.:
- Desde diversos sectores, se cuestiona la falta de transparencia en las cifras de inversiones presentadas tanto por el Ejecutivo como por la oposición del Partido Popular.
- Se denuncian porcentajes sin base de cálculo detallada e inversiones millonarias sin información sobre su impacto real.
- Ausencia de especificación en plazos de construcción y entrega.
- Falta de claridad en los criterios de selección de inquilinos.
- Ambigüedad del concepto «alquiler asequible» sin definición precisa.
NUVE , a todos nuestros amigos: es cierto que el problema de la vivienda afecta a toda la población, independientemente de su afiliación política. Por ello, es crucial que los representantes en ambas cámaras trabajen juntos para abordar esta cuestión de manera efectiva y que se escuchen las voces de los ciudadanos en la formulación de políticas que verdaderamente tengan un impacto positivo en la calidad de vida de todos.
El consenso y una estrategia coordinada entre Gobierno y Oposición, especialmente ante una preocupación tan apremiante para la ciudadanía, refuerza la sensación de que la solución al problema de la vivienda no se considera una prioridad urgente que requiera una acción inmediata y colaborativa.
El problema de la vivienda en Revista NUVE , evoluciona cada semana gracias a la aportación de las Universidades Internacionales
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