Financiación de la vivienda constitucional en España
INCLUIDO EN NUESTRO REPORTAJE: Derecho y problemática de la vivienda en España -1
EQUILIBRIO PUBLICO / PRIVADO
- Conseguir el equilibrio perfecto entre la Administración General del Estado y el sector privado.
- El objetivo es construir y gestionar un 1.731.377 de viviendas asequibles «en el menor tiempo posible», con un plazo máximo de 10 años, es decir, 173.000 viviendas anuales.
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Derecho y problemática de la vivienda en España
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Definición de vivienda constitucional
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El déficit de viviendas sociales y constitucionales en España se estima en 1.731.000 viviendas sociales
El problema de la vivienda social existe internacionalmente, con contadas excepciones como: los Países Bajos o la ciudad de Viena, en Austria, donde el Estado posee una gran cantidad vivienda pública en alquiler y, por tanto, interviene de forma masiva en el mercado, haciendo así que se controle también el precio de la vivienda privada de forma automática, por pura competencia.
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Especulación inmobiliaria
- Equilibrio aportación Publico y Privado
- Participacion de la Universidad
- Soluciones integrales al problema de la vivienda
- Propuestas para la vivienda constitucional en España
- Aportación del sector publico
- Política de alquiler indefinido
- Responsabilidad de los vecinos
- Aportación del sector privado- Constructoras/Financieras
- Solución Prioritaria: Una Nueva Sociedad Enfocada en la Vivienda
- Viviendas Inteligentes
- Realidad y Futuro de las Viviendas Inteligentes
- Cohousing
La solución al problema habitacional en España requiere un enfoque multifacético que integre esfuerzos gubernamentales, junto a la universidad creadora de la investigacion con iniciativas privadas y comunitarias. Es esencial garantizar no solo una oferta suficiente de viviendas asequibles sino también crear entornos urbanos inclusivos donde todos los ciudadanos tengan acceso equitativo a espacios dignos para vivir.
NUMERO DE VIVIENDAS SOCIALES Y CONSTITUCIONALES NECESARIAS
1.731.377 PARA IGUALAR LA MEDIA EUROPEA
| Numero total habitantes | Total de alquileres sociales | 40 viviendas por 1000 Habitantes | Deficit viviendas por Comunidad | Tanto por % habitantes | ||
| 210.971 cifra oficial | Deficit viviendas | |||||
| ANDALUCIA | 8.645.335 | 49.058 | 345.813 | 296.755 | 3,43% | |
| PAIS VASCO | 2.233.709 | 26.683 | 89.348 | 62.665 | 2,80% | |
| COMUNIDAD DE MADRID | 7.056.184 | 22.377 | 282.247 | 259.870 | 3,68% | |
| CANARIAS | 2.247.927 | 21.007 | 89.917 | 68.910 | 3,06% | |
| CATALUÑA | 8.067.989 | 21.991 | 322.720 | 300.729 | 3,73% | |
| COMUNIDAD VALENCIANA | 5.360.637 | 14.631 | 214.426 | 199.795 | 3,73% | |
| EXTREMADURA | 1.051.810 | 13.765 | 42.072 | 28.307 | 2,69% | |
| ASTURIAS | 1.010.058 | 11.498 | 40.402 | 28.904 | 2.86% | |
| CASTILLA-LAMANCHA | 2.108.763 | 7.916 | 84.351 | 76.435 | 3.62% | |
| GALICIA | 2.706.184 | 3.800 | 108.247 | 104.447 | 3.86% | |
| MURCIA | 1.470.069 | 3.701 | 58.803 | 55.102 | 3,75% | |
| CASTILLA-LEÓN | 2.390.573 | 2.700 | 95.623 | 92.923 | 3,89% | |
| BALEARES | 1.113.114 | 3.812 | 44.525 | 40.713 | 3,65% | |
| NAVARRA | 680.505 | 6.439 | 27.220 | 20.781 | 3,05% | |
| ARAGÓN | 1.348.612 | 941 | 53.945 | 53.004 | 3,93% | |
| CANTABRIA | 591.481 | 402 | 23.659 | 23.257 | 3,93% | |
| LA RIOJA | 325.191 | 250 | 13.008 | 12.758 | 3,92% | |
| CEUTA | 83.341 | 651 | 3.334 | 2.683 | 3,21% | |
| MELILLA | 86.332 | 114 | 3.453 | 3.339 | 3,86% | |
| TOTALES | 48.577.814 | 211.736 | 1.943.113 | 1.731.377 | 3,56% | |
| Media |
Un concepto nuevo de construcción, urbanización, y forma de vida
Planes de Construcción
Se construirán 173.000 viviendas anuales, todas en régimen de alquiler indefinido. Estas viviendas constitucionales no buscan cambiar la sociedad actual, sino crear una nueva sociedad paralela que recupere y conserve los derechos constitucionales, junto a los valores tradicionales, aprovechando la cultura popular y fomentando la comunicación social, las costumbres y una mejor forma de vida.
Vivienda Constitucional Autosuficiente
- La vivienda constitucional autosuficiente, no es en ningún caso una vivienda de inferior calidad.
- El sistema de construcción ha cambiado : levantar casas más rápidas y baratas , como si fuesen Legos.
- Construidas con hormigón y acero, resistentes al fuego , a los huracanes e inundaciones, abaratando los seguros
Utilizan materiales estéticos de máxima durabilidad y resistencia. NO dispondrán de maderas de caoba , ni suelos de mármol; pero si materiales estéticos actuales de máxima duración y resistencia, son viviendas de futuro con nuevas formulas de construcción prefabricada , con energía autosuficiente para vivienda y automoción, y se construyen con nuevas fórmulas prefabricadas para garantizar su longevidad.
La energía autosuficiente para vivienda y automoción, con aislamientos nuevos de máxima eficiencia según la localización de la vivienda, las cristaleras solares y las innovaciones en climatización con filtrado de aire que produce un aire interior puro, Las persianas automáticas que responden a la temperatura exterior son otro ejemplo de las tecnologías implementadas, para hacer de estas viviendas un ejemplo perfectamente estudiada para la ciudad 5.0,
Viviendas Inteligentes disponen de todos los avances tecnológicos de la viviendas inteligentes, con espacios adaptados accesibles para personas con discapacidad.
Dispondrán de internet 5.0 imprescindible para adaptarse a las nuevas tecnologías , trabajo a distancia, comunicacion , Smart tv, La domótica juega un papel clave en las viviendas. monitorización de datos, nos permite conocer mejor nuestros hábitos de consumo eléctrico, ayudándonos a ahorrar energía en nuestra vivienda Este tipo de casas se componen de objetos inteligentes que están recogiendo y analizando datos continuamente (tecnología del Big Data).
casas Natura
Estos nuevos hogares están equipados con tecnología avanzada que permite la automatización y el control remoto de diversos sistemas, como iluminación, climatización y seguridad.
OTRAS FORMAS DE NUEVA CONSTRUCCION Y DE INSTALACION SUPER RAPIDA
Las mejores tecnologías de construcción de casas de hormigón que vale la pena conocer
Los precios de construcción que se mencionan en los videos son en su mayoría de Estados Unidos, muy por encima de los precios en España, que a su vez resultan mucho mas altos que los precios que ofrecen las constructoras de Corea o China con muchos mas años de experiencia en este tipo de construcción.
Ejemplos no comerciales, Enero 2025 conseguidos al azar de Google:
- CONSTRUCTORAS: Hormitech y Fabrica de casas ,
- Ejemplo de precios
- Vivienda individual
- 50 m²: 157 € al mes durante 25 años, resultando en un total de 32,000 € con un interés fijo y un coste total incluyendo intereses de 47,100 €.
- 80 m²: 274 € al mes durante 25 años, resultando en un total de 56,000 € con un interés fijo y un coste total incluyendo intereses de 82,200 €.
- 120 m² : 386 € al mes durante 25 años, resultando en un total de 84.000 € con un interés fijo y un coste total incluyendo intereses de 115.800 €.
CONSTRUCTORA HORMITECH
CONSTRUCTORA: FABRICA DE CASAS
se exploran diversas tecnologías de construcción de casas de concreto que promueven la sostenibilidad y la eficiencia en el uso de recursos locales. Se destacan métodos innovadores como los Formas de Concreto Aisladas (ICF), la construcción de paneles inclinados y el uso de concreto reciclado. Además, se discuten los beneficios y las aplicaciones de diferentes tipos , incluyendo el concreto ligero y el concreto autocompactante, así como las ventajas de integrar tecnologías de construcción que reducen desechos y costos.
¿Son estas casas la respuesta a los daños causados por huracanes en Florida?
- CASAS DESPLEGABLES
Minicasas en 3D
La empresa japonesa Serendix ha mejorado su técnica de impresión en 3D para ofrecer casas de 50 metros cuadrados por menos de 35.000 euros.
Estas áreas dispondrán de una jurisdicción propia como «investigación universitaria» y estarán protegidas de cualquier posibilidad de comercialización futura, a menos que sea dentro del fin para el que fueron creadas: como viviendas constitucionales. Contarán siempre con la participación de la investigación antropológica universitaria para una actualización constante en aspectos tecnológicos, científicos y sociales.
Es importante destacar la implantación de la investigación y la creación de la industria local. La autosuficiencia será proporcionada por la fabricación local de todo lo necesario para el hábitat, y se fomentará el asentamiento con la participación de empresas internacionales en colaboración con la universidad que aporten las últimas tecnologías en todos los campos.
Esto fomentará la creación de puestos de trabajo altamente especializados, algo que solo la universidad y su multi-especialización profesional puede satisfacer al ritmo de la rápida evolución actual, creando a su vez empleo para sus estudiantes.