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La Comisión Europea y el grupo BEI sientan las bases para una nueva plataforma paneuropea de inversión en vivienda asequible y sostenible
- El comisario de Energía y Vivienda, Dan Jørgensen, se une a la presidenta del Grupo BEI, Nadia Calviño, para empezar a sentar las bases de una plataforma paneuropea de inversión en viviendas asequibles y sostenibles. Esta iniciativa subraya la importancia de garantizar una vivienda más asequible y sostenible en una economía productiva.
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Nadia Calviño.- Presidenta del Banco Europeo de Inversiones
En el Foro del BEI, el Grupo BEI anunció el próximo lanzamiento del Plan de Acción del BEI para apoyar la vivienda, que incluye un nuevo portal único de vivienda que ofrecerá asesoramiento y financiación para apoyar la innovación en el sector de la construcción, construir viviendas asequibles e invertir en eficiencia energética y en la renovación del parque de viviendas en toda Europa. El BEI planea realizar inversiones por un valor aproximado de 10.000 millones de euros en los próximos dos años.
- El Plan de Acción del BEI y el portal de ventanilla única son elementos clave de la plataforma de inversión paneuropea en la que están trabajando la Comisión Europea y el BEI y que está abierta a otros actores como los bancos nacionales de promoción y las instituciones financieras internacionales
La Comisión Europea y el Grupo del Banco Europeo de Inversiones (BEI) se han asociado con los bancos nacionales de fomento de Europa y las instituciones financieras internacionales (IFI) para desarrollar nuevas oportunidades de financiación para viviendas asequibles y sostenibles en toda Europa. En el Foro del Grupo BEI celebrado hoy en Luxemburgo,
El Comisario Europeo de Energía y Vivienda, Dan Jørgensen, y la Presidenta del Grupo BEI, Nadia Calviño,han subrayado la importancia de abordar una de las preocupaciones más acuciantes de los ciudadanos y los gobiernos de la Unión Europea.
Han abogado por un impulso paneuropeo que reúna a los agentes locales y nacionales, públicos y privados, para catalizar la financiación y la acción urgente en el marco del próximo «Plan Europeo de Vivienda Asequible de la Comisión».
El llamamiento se produce en un momento en que el Grupo BEI está ultimando el trabajo sobre un Plan de Acción para una Vivienda Asequible y Sostenible con inversiones previstas de alrededor de 10.000 millones de euros durante los próximos dos años. El Plan del BEI apoyará los esfuerzos locales y nacionales para construir viviendas más asequibles, renovar el parque de viviendas existente para que sea más eficiente energéticamente y fomentar materiales y equipos de construcción más sostenibles e innovadores. El BEI también ha puesto en marcha un portal de la vivienda, una ventanilla única para ayudar a los beneficiarios finales a acceder a asesoramiento y financiación. La inversión del Grupo BEI tiene como objetivo entregar 1,5 millones de unidades de vivienda nuevas o renovadas en toda Europa. El Plan de Acción del BEI y el portal son elementos fundamentales para la plataforma de inversión paneuropea, que estará abierta a otros actores, como los bancos nacionales de desarrollo y las instituciones financieras internacionales. El Consejo del Banco Europeo de Desarrollo también ha manifestado su interés en participar.
La falta de viviendas asequibles en Europa, especialmente en las grandes ciudades, es un motivo de creciente preocupación en relación con el crecimiento económico y la productividad de Europa, según la encuesta de inversión del Grupo BEI basada en las opiniones de unas 13.000 pequeñas y medianas empresas (PYME) europeas.
El informe, presentado esta semana en el Foro, también señala la baja productividad y la insuficiente innovación en el sector de la construcción europeo, lo que aumenta el coste y el tiempo de ejecución de los proyectos de vivienda.
Al mismo tiempo, el coste de la energía y el impacto de las emisiones de dióxido de carbono también son motivo de preocupación. Dos tercios del consumo energético de los hogares se destinan a la calefacción de las viviendas y, con 46 millones de europeos viviendo en la pobreza energética, la eficiencia energética del parque de viviendas de Europa es un aspecto clave.
El Grupo BEI, en estrecha colaboración con la Comisión y su nuevo Grupo de Trabajo sobre Vivienda en el contexto del Plan Europeo de Vivienda Asequible, así como con los Estados miembros, las regiones, las ciudades y los bancos nacionales de fomento y las instituciones financieras internacionales, aspira a aumentar la oferta de viviendas asequibles y sostenibles en la UE. El enfoque se basa en cuatro pilares, que proporcionan el marco general para las medidas que se describen a continuación:
- Asociaciones con la Comisión Europea y las instituciones nacionales de fomento y las instituciones financieras internacionales para facilitar el acceso a la financiación y al asesoramiento, basándose en la complementariedad con las estructuras y productos existentes.
- Implementación en toda la UE : ampliar el alcance regional del apoyo del Grupo BEI con énfasis en los países de la UE con sistemas de vivienda menos maduros y grandes necesidades no satisfechas, donde un componente de asesoramiento mejorado complementará la financiación.
- Enfoque de cadena de valor : apertura a nuevos tipos de proyectos de vivienda, desde la innovación en la construcción hasta el desarrollo inmobiliario y la propiedad, con garantías políticas.
- Movilización del sector privado: ampliación de la base de clientes para incluir promotores privados con fines de lucro
En julio de 2024, el nuevo Grupo de Trabajo sobre Vivienda del Grupo BEI organizó un evento inaugural en el que participaron alrededor de 300 partes interesadas del sector público y privado para debatir la posibilidad de aumentar el apoyo financiero a la vivienda asequible y sostenible en toda la UE. El evento fue seguido por reuniones técnicas en otoño con las partes interesadas para ayudar a dar forma a una plataforma de inversión paneuropea junto con la Comisión.
Fondo
La Comisión Europea ya está activa en materia de vivienda, con apoyo a través del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia, los Fondos de Política de Cohesión, InvestEU, LIFE y Horizonte Europa, entre otros.
Como se indica en la carta de misión del Comisario Jørgensen , la Comisión publicará su primer Plan Europeo de Vivienda Asequible. El plan ofrecerá asistencia técnica a las ciudades y los Estados miembros y se centrará en las inversiones y las capacidades necesarias. En particular, la Comisión elaborará una Estrategia Europea de Construcción de Viviendas para apoyar la oferta de viviendas, establecerá una plataforma paneuropea de inversión en viviendas asequibles y sostenibles, realizará un análisis del impacto de la especulación inmobiliaria , apoyará a los Estados miembros para que dupliquen las inversiones previstas en la política de cohesión en viviendas asequibles, abordará los problemas sistémicos relacionados con los alquileres de alojamiento a corto plazo y presentará propuestas para abordar el uso ineficiente del parque de viviendas actual y revisará las normas sobre ayudas estatales para permitir medidas de apoyo a la vivienda, en particular en materia de eficiencia energética y vivienda social.
El Banco Europeo de Inversiones (BEI) es la institución de financiación a largo plazo de la Unión Europea, cuyos propietarios son sus Estados miembros. El BEI financia inversiones que contribuyen a los objetivos de las políticas de la UE impulsando la acción por el clima y el medio ambiente, la digitalización y la innovación tecnológica, la seguridad y la defensa, la cohesión, la agricultura y la bioeconomía, la infraestructura social, la unión de los mercados de capitales y una Europa más fuerte en un mundo más pacífico y próspero.
El Grupo BEI, que también incluye el Fondo Europeo de Inversiones (FEI) , firmó casi 89.000 millones de euros en nueva financiación para más de 900 proyectos de alto impacto en 2024, impulsando la competitividad y la seguridad de Europa.
Todos los proyectos financiados por el Grupo BEI están en línea con el Acuerdo Climático de París, tal como se comprometió en nuestra Hoja de Ruta del Banco del Clima. Casi el 60% de la financiación anual del Grupo BEI apoya proyectos que contribuyen directamente a la mitigación y adaptación al cambio climático y a un medio ambiente más saludable.
Fomentando la integración de los mercados y movilizando inversiones, el Grupo apoyó una cifra récord de más de 100 000 millones de euros en nuevas inversiones para la seguridad energética de Europa en 2024 y movilizó 110 000 millones de euros en capital de crecimiento para empresas emergentes, en expansión y pioneras europeas. Aproximadamente la mitad de la financiación del BEI dentro de la Unión Europea se destina a regiones de cohesión, donde la renta per cápita es inferior a la media de la UE.
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Ambición(es)
Garantizar una vivienda más asequible y sostenible es una cuestión urgente. La Comisión permitirá a los Estados miembros aumentar los fondos de cohesión para la vivienda asequible y garantizar que nuestras normas sobre ayudas estatales respalden mejor nuestro objetivo de lograr una vivienda más asequible. La UE ya está movilizando una financiación sustancial, por ejemplo a través del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia, pero no nos detendremos ahí. Hoy estamos iniciando el trabajo con el BEI, los bancos nacionales de promoción y las instituciones financieras internacionales hacia una plataforma de inversión paneuropea para atraer más financiación pública y privada para la vivienda. Y, junto con el Parlamento Europeo, consultaremos intensamente con los Estados miembros, las ciudades, las regiones y todas las partes interesadas para implementar el Plan Europeo de Vivienda Asequible.