¿Qué es SEPES?
Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES)
Forma parte importante la propuesta del Gobierno donde busca promover vivienda pública
“asequible y para siempre”
para “garantizar el derecho a la vivienda» que marca la Constitución española.
Texto integro extraído de su web
Su objetivo es mejorar la calidad de vida de la ciudadanía transformando m² de suelo público en lugares habitables donde las personas puedan emprender, vivir y trabajar dignamente. Su propósito es actuar con ejemplaridad y agilidad, aportando soluciones para el reto demográfico, favoreciendo el acceso a la vivienda y la implantación de empresas de sectores estratégicos, fomentando la innovación y la transición digital, y mejorando el entorno.
A fin de poder acometer los actuales retos dentro de un marco de certidumbre, estabilidad y solvencia ha sido clave realizar una revisión de la estrategia empresarial, denominada reSEPES
reSEPES plantea nuevos objetivos para SEPES, centrándose en las personas, facilitando el emprendimiento, el acceso a la vivienda y el empleo.
Así, se configura como la suma de dos líneas de actividad claramente diferenciadas:
REVISIÓN ACTUAL DE LA ESTRATEGIA reSEPES = SEPESva + SEPESin
SEPESva
orientada a la ejecución de los Planes de Vivienda de Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y cuyo objeto es reUTILIZAR suelo público para atender políticas sociales de vivienda.
La Visión de SEPESva es la de convertirse en herramienta fundamental del Estado en materia de vivienda.
Los objetivos estratégicos de SEPESva:
● Recuperar la función social de la vivienda
● Incrementar del parque público de vivienda mediante la activación de suelo público
● Reciclar suelo urbano público y recuperarlo para atender políticas de vivienda asequible
● Corregir desajustes del mercado de alquiler en zonas de alquiler tensionadas, activando el mercado y garantizando la sostenibilidad económica de las actuaciones
● Favorecer el equilibrio territorial y afrontar el reto demográfico, coordinadamente con la activación de suelo para actividad económica.
SEPESin
es la línea de desarrollo de espacios para usos empresariales, y cuyo objeto es reACTIVAR suelo para generar desarrollo económico.
La Visión de SEPESin es la de configurarse como herramienta fundamental del Estado para la generación de tejido empresarial y empleo, reforzando su liderazgo como operador público de suelo.
Los objetivos estratégicos de SEPESin:
● Fomentar el desarrollo socio-económico, el emprendimiento y la creación de empleo.
- ● Reactivar suelo para generar desarrollo industrial.
- ● Compartir con SEPESva el objetivo de favorecer el reequilibrio territorial y afrontar el reto demográfico.
- ● Perseguir el ideal de actuación como un ámbito mixto, con diversidad de usos y que combine zona residencial con área de actividad económica, generando un entorno urbano de mayor habitabilidad y movilidad, agradable, sostenible y saludable.
Imagen Cerele
NUVE: Sin duda la propuesta del Gobierno acerca la vivienda a la realidad
EQUILIBRIO GOBIERNO / EMPRESAS PRIVADAS
- El Gobierno aporta el suelo, proporcionaran terrenos urbanizados con servicios públicos completos (alcantarillado, alumbrado público, pavimentación).
- Para conseguir el equilibrio perfecto entre la Administración General del Estado y el sector privado.
- Las constructoras en concurso publico obligatorio , aportarían, con los nuevos sistemas de construcción de viviendas , mucho mas rápidos, económicos y de mejor calidad , un mínimo de 1.000 viviendas mensuales, completamente amuebladas y preparadas para habitar de inmediato.
- La financiación con los intereses estipulados en la actualidad y avalados por el Gobierno , se encargarían los bancos o demás entidades financieras, con contratos de concesión con un plazo acordado (entre 20 y 40 años) a través de concurso publico.
- Para las entidades financieras no varia con respecto a la actualidad , una única diferencia en lugar de contratar individualmente, contrataran con garantía del Estado en impagados y con el mismo interés cinco mil viviendas mensuales.
- Se admite la posibilidad de que la empresa constructora y la concesionaria financiera sea una sola entidad por tener suficiente soporte financiero.
- El Mantenimiento imprescindible, se deben contemplar opciones.
- LAS VIVIENDAS SERAN ADJUDICADAS EN ALQUILER INDEFINIDO, EL PRECIO EN NINGUN CASO SUPERARA EL 30% DEL SALARIO MINIMO INTERPROFESIONAL PARA VIVIENDAS DE 80 Y 45 METROS CUADRADOS, NO PODRAN SER VENDIDAS EN NINGUN CASO , MANTENDRAN SIEMPRE LA PROPIEDAD DEL AYUNTAMIENTO , LA COMUNIDAD Y LOS VECINOS DONDE ESTEN UBICADAS
CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS:
- Todas las viviendas dispondrán de energía fotovoltaica autosuficiente para cubrir el consumo doméstico, climatización de las viviendas y carga para sus automóviles eléctricos.
- aislamiento térmico y acústico.
- estructura modular de acero
- aislamiento de alta calidad, reduciendo el consumo de energía.
- vidrios de altas prestaciones solares y térmicas.
- Climatización
- Sistema central de aire acondicionado que calienta, enfría y purifica el aire y el agua, similar al del aeropuerto de Barajas de Madrid
- Placas solares
- Baterías para almacenar la energía solar
- Internet alta velocidad 5G
- Smart home (ordenadores dentro de paredes y techos)
- Interruptores eléctricos inalámbricos
- Persianas electrificadas automáticas a la intensidad de luz y manuales
- Otra opción de climatizacion -Aerotermia – energía de sonido , con filtro alta densidad
Es importante destacar, para los concesionarios de la explotación y mantenimiento de las viviendas, no podrán venderse, ni cederse a terceras empresas o fondos privados, en el contrato de concesión figurara una cláusula que perderían todos sus derechos. Se considerarán patrimonio común de la comunidad, protegiendo y garantizando así los intereses de todos los vecinos.
HABITAT RURAL AUTOSUFICIENTE : LA VIVIENDA SOCIAL SOSTENIBLE