La Universidad como Eje Central de la Vivienda Constitucional Autosuficiente
(Investigación Universitaria Europea)
Podemos explicar de forma nítida y contundente que «La Universidad como Eje Central de la Vivienda Constitucional» no es solo una idea, sino un modelo 100% viable que resuelve un problema social crítico en España, basándose en una estructura financiera realista y transparente.
Comunidad autosuficiente
Nuestro modelo es viable porque se financia de la misma manera en que se financia la vivienda en el mercado, pero con la diferencia fundamental de que el proyecto absorbe todas las barreras, como son:
- Construcción Fuera de los Núcleos Urbanos
- Creación de una nueva ciudad autosuficientes exclusiva para viviendas constitucionales, diseñada desde 0 con nuevas formulas sociales de vivienda y habitabilidad y gestionada por las universidades de la zona.
- Aportación del Terreno para la nueva ciudad, total urbanización ofrecido por el Gobierno de España. según se hace con los Hospitales de gestión privada,
- Cesión de terreno, urbanización y mantenimiento a 30 años . Pueden existir formulas de cesión de terreno y urbanización privada con las mismas oportunidades , siempre que la Comunidad correspondiente no ceda los terrenos y su correspondiente urbanización.
- Una vez finalizado el periodo de cesión , los beneficios corresponderán al ayuntamiento o Comunidad que hizo la cesión o en caso de que sea privada, al propietario de los terrenos.
- Construcción financiada por Bancos u otro tipo de empresa financieras en concurso publico y con sus intereses actuales de mercado.
- Tipo de alquiler definitivo, único tipo de alquiler actual y futuro, solo podrá disolverse por problemas de convivencia antisocial demostrada.
- El importe de los alquiles cubrirá sobradamente las aportaciones de construcción y mantenimiento, no teniendo que aportar el Gobierno, la Comunidad o la empresa privada que hace la cesión, un canon por cada ciudadano, tal y como ocurre en las privatizaciones de la Sanidad publica.
- Los arrendatarios NO tendrán canon o cuota de entrada para entrar a la vivienda constitucional , se considera un derecho de la misma.
- Todas las viviendas están completamente amuebladas. siendo el inquilino responsable del total mantenimiento interior , que será controlado por el órgano de gestión periódicamente.
- Todas las viviendas disponen de energía solar para todas las necesidades de la vivienda y para carga de su automóvil incluido en el alquiler definitivo , estará incluido igualmente un seguro creado por la universidad y la Comunidad de vecinos
- El precio de alquiler definitivo de una vivienda de 80 m. en ningún caso puede superar el 30 % del salario mínimo interprofesional
- Haciendo el acceso a la vivienda una realidad para todos, especialmente para los jóvenes.
- La universidad como ente independiente creara una investigación con normas de convivencia de las ciudades autosuficientes, controlara la economía con un superordenador Cost Controller, abierto a todos los ciudadanos que evitara las perdidas permanentes por falta de rigor económico actual con comisiones o mordidas , evitara que los partidos políticos se acusen unos a otros , estricto control matemático donde los únicos beneficiados serán los ciudadanos de las nuevas urbes.
- La universidad controlara la construcción con las ultimas formulas de rendimiento, mas económicas y funcionales, con formulas abiertas multifuncionales e internacionales en las que tendrán gran protagonismo los estudiantes con practicas lectivas desde su inicio , con nuevas ambiciones de investigacion , proponiendo y creando empresas de necesidad para mantener el total empleo.
- No es magia, es una estructura financiera realista, inteligente y solidaria.
La Vivienda Constitucional Autosuficiente, impulsada por la investigación universitaria europea, es una respuesta innovadora, urgente y blindada contra posibles cambios sociales o inestabilidad política; diseñada para crear ciudades 5.0 donde la calidad de vida, la sostenibilidad y el sentido de comunidad sean los pilares.
La vivienda digna y adecuada es un derecho constitucional fundamental (ref. Art. 47 CE).
vivienda social tradicional
Sin embargo, la realidad actual en Europa, con apenas un 2,5% de vivienda social en países como España, evidencia una clara ineficacia de los modelos existentes.
Propuesta para un Nuevo Enfoque de Vivienda en Europa:
- Evitar la especulación inmobiliaria y garantizar el uso público y permanente de la vivienda.
- No habrá en la ciudad autosuficiente ciudadanos de derechas o de izquierdas , tan solo ciudadanos con vivienda digna según marca nuestra constitución.
- Cláusulas estrictas que prohíben privatización , la venta, cesión o administración a empresas o fondos privados, con pérdida de derechos en caso de incumplimiento.
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Construcción Fuera de los Núcleos Urbanos (Ciudades 5.0):
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- Mitigación de la resistencia: Evita miedos al cambio social , asi como retrasos y tensiones al no interferir con la construcción actual o futura.
terrenos completamente urbanizados
Costes de suelo reducidos: Terrenos públicos o privados cedidos una vez urbanizados , una investigación para uso exclusivo de vivienda constitucional, muy importante no utilizarlos nunca de forma especulativa, el mercado privado actual esta funcionando perfectamente, no necesita entrar en este proyecto.
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- Laboratorio de innovación: Permite experimentar y optimizar el modelo a escala manejable, con diseño de infraestructuras específicas (conectividad 5.0, transporte público regular gratuito, servicios). Se recomiendan las primeras experiencias en Comunidades pequeñas y de nivel social medio, ejemplo: Asturias en España, con una población de poco mas de un millón de habitantes.
- No se crearan «guetos»: Se crearán «Ciudades autosuficientes 5.0»
- diseñadas para una calidad de vida superior, hiperconectadas pero fomentando el contacto humano directo, con gran independencia y autosuficiencia.
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Alquiler Indefinido y Precio Fijo:
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- Precio fijo: El precio de alquiler indefinido asequible, según la mayoría de Paises de la Unión Europea , no puede en ningún caso ser superior al 30% del Salario mínimo interprofesional (1.184 € brutos en España) implica que el alquiler accesible, no SUPERARA NUNCA los 355 euros al mes en España, para una vivienda de 80 metros cuadrados, con energía autónoma para toda la vivienda y carga automóvil , para garantizar que la población no se vea condenada a vivir en situaciones de precariedad.
En Francia y Alemania, los precios se ajustarían proporcionalmente a sus SMIs (1.747€ y 1.987€ brutos mensuales, respectivamente).
La necesidad de ampliar significativamente el parque de vivienda social y constitucional en Europa crucial para alterar y mejorar la distribución de la población.
Las viviendas constitucionales son un proyecto universitario y se regirán por normas de independencia propias creadas por las Universidades publicas europeas, de esta forma estarán fuera de la influencia de los cambios políticos.
- Sostenibilidad Integral:
- Energía renovable: Utilización exclusiva de energía solar, eólica , hidrogeno o geotérmica para el autoabastecimiento de los nuevos desarrollos, familiares ,comerciales e industriales.
- Materiales ecológicos y de proximidad: Priorización de materiales reciclados, de bajo impacto ambiental y de origen local para reducir la huella de carbono., manteniendo como prioritario : el concepto calidad/rendimiento/precio
- Gestión eficiente del agua: Sistemas de recolección de agua de lluvia, reciclaje de aguas grises y diseño de paisajes que minimicen el consumo hídrico.
- Economía circular: Fomento de la reutilización, reparación y el reciclaje dentro de la comunidad.
- Previsión de fenómenos naturales: Inundaciones, granizadas fuertes que destrozan las cosechas, incendios.
- Modelo de Concesión y Titularidad Pública:
- Contratos de concesión: Empresas constructoras y financieras operarán bajo contratos de concesión temporal (25-35 años) en terrenos públicos (o privados cedidos).
- En terrenos públicos cedidos por el Gobierno , las Comunidades o los Ayuntamientos. Totalmente urbanizados de acuerdo a la oferta Gubernamental , fuera de los centros urbanos.
- Ubicación y Terrenos:
Se contempla igualmente la cesión de terrenos privados con las mismas condiciones creadas para la vivienda constitucional.- Las nuevas ciudades autosuficientes serán para uso exclusivo de viviendas constitucionales.
- Reversión total: Al finalizar la concesión, el terreno y las construcciones revierten a manos públicas (o público-privadas en caso de cesión privada de terreno), manteniendo el uso público indefinido
- Patrimonio Ciudadano y Universitario: Las viviendas pasarán a ser patrimonio ciudadano y, en parte acordada, patrimonio universitario, que invertirá en investigación y mantenimiento permanente.
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- Blindaje Legal: Se prohibirá la descalificación del suelo para su venta.
- Las viviendas constitucionales pasaran a formar parte de patrimonio ciudadano, y en parte acordada patrimonio universitario, creador de las nuevas ciudades constitucionales ,que invertirá una vez terminada y amortizada la concesión temporal , para investigar en nuevas construcciones y el mantenimiento actualizado de las existentes.
Proponemos una solución audaz y transformadora: la creación de un parque de vivienda constitucional desde cero, gestionado por las universidades públicas europeas, para garantizar su independencia y sostenibilidad a largo plazo.
Un Modelo Solidario y Sostenible.
La suma de los alquileres fijos y asequibles de la vivienda constitucional 30% del SMI – Salario mínimo interprofesional , que a 355 €/mes asciende a 106.500€ en 25 años por vivienda, es lo que permite al proyecto cubrir los costes de adquisición, incluyendo los intereses bancarios, mobiliario, energía domestica y para carga automóvil, y seguros para mantener y gestionar las viviendas. Este flujo constante y predecible de ingresos es el que garantiza la solvencia y sostenibilidad a largo plazo del sistema.
EJEMPLOS DE PRECIOS DE VIVIENDAS ACTUALES
Hormigón y acero 56.900,– Euros 80m2
HORMITECH
fabricante: FABRICA DE CASAS
157,– € / MES 25 AÑOS …… 32.000,– 50 m2 interés fijo …………COSTE TOTAL ….. 47.100,– €
274.– €/ MES 25 AÑOS …… 56.000,– 80 m2 interés fijo ………….COSTE TOTAL ….. 82.200,–€
386,– €/ MES 25 AÑOS …….84.000,– 120 M2 interés fijo ………..COSTE TOTAL…… 115.800,–€
LA SOLUCION DE LA VIVIENDA PUBLICA CONSTITUCIONAL, COFINANCIADA – — POR EL SECTOR PUBLICO
Nuestro modelo es viable porque se financia de la misma manera en que se financia la vivienda en el mercado, pero con la diferencia fundamental de que el proyecto absorbe las barreras de entrada para el individuo, mobiliario gracias a las ayudas de terreno, urbanización y aval sobre posible impagados, ofrecido por el Gobierno.
Haciendo el acceso a la vivienda una realidad para todos, especialmente para los jóvenes. No es magia, es una estructura financiera inteligente y solidaria.
Hay que definir las posibilidades de movilidad que aporta a las nuevas generaciones.
Ampliación de posibilidades para familias con hijos y posibles ingresos dobles. VER REPORTAJE
Convertir la universidad en el motor central e independiente de este ambicioso proyecto de vivienda y de vida. Esta perspectiva es clave para garantizar la sostenibilidad, la innovación y la relevancia social a largo plazo del modelo propuesto.
Con objeto de paliar la crisis de la vivienda en Europa, se ha articulado un proyecto ambicioso y necesario es un desafío multifactorial ,desde una perspectiva radicalmente diferente, que requiere soluciones innovadoras y urgentes. Ante la inviabilidad de transformar radicalmente las estructuras existentes —debido a la complejidad de intereses y la lentitud de los procesos, proponemos la creación de nuevos ecosistemas de vivienda desde cero
Este enfoque no busca beneficios económicos, sino un cambio profundo y necesario en la forma de vida europea, priorizando la habitabilidad, la sostenibilidad y la comunidad.
La Universidad: Más Allá de la Formación
El proyecto de Vivienda Constitucional Autosuficiente posiciona a la universidad como un agente transformador y autosuficiente, mucho más allá de su función tradicional de formación y enseñanza. Los puntos clave de esta visión son:
- Motor de Investigación Abierta y Permanente: La universidad será el eje único que impulse la investigación continua y aplicada en todas las fases del proyecto. Esto incluye el desarrollo de nuevos materiales, técnicas constructivas, modelos de gestión, soluciones energéticas y diseños urbanos adaptativos.
- Generador de Empleo y Valor Social: Se busca que la universidad sea el catalizador para que sus estudiantes encuentren empleo permanente y digno. Esto se logrará a través de la creación y el apoyo local creando Empresas I+D+I necesarias para fabricación local :
- Spin-offs: Empresas surgidas de la propia investigación universitaria.
- Startups: Nuevas empresas innovadoras incubadas en el entorno académico.
- Pymes y Cooperativas: Entidades que desarrollen y gestionen aspectos específicos de las nuevas ciudades (construcción, mantenimiento, servicios, etc.).
- Esto permite a los graduados crear su propio empleo y futuro profesional, aprovechando la fuerza de la juventud, la creatividad y la mentoría de los mejores profesionales.
- Institución Interdisciplinar: La universidad es el único espacio donde se amalgaman profesionales de todas las disciplinas relevantes. Para potenciar esto, se propone la creación de nuevas Cátedras Multifuncionales de Vivienda que reúnan a expertos de primer nivel en:
- Arquitectura, Ingeniería, Paisajismo, Urbanismo, Matemáticas, Sociología, Derecho, Economía, Medicina, Antropología ……
- Esto conformaría una «Universidad de Excelencia Europea», un centro de investigación de vanguardia que liderará el desarrollo del proyecto.
Trabajo en equipo
- Nueva «Empresa Estatal Independiente y Autosuficiente»: La universidad, a través de sus estructuras y proyectos, operaría como una entidad autónoma y económicamente sostenible. Esta «empresa» se encargaría de la formación práctica de los estudiantes y de la investigación, asegurando que los proyectos de vivienda se mantengan al margen de las fluctuaciones políticas y los intereses cortoplacistas.
COHOUSING
El Problema y la Necesidad de un Nuevo Paradigma
El mercado de la vivienda actual en Europa se caracteriza por:
- Altos precios e inaccesibilidad: Especialmente para jóvenes, familias de bajos ingresos y poblaciones vulnerables.
- Falta de oferta adecuada: Desajuste entre la demanda y la disponibilidad de viviendas asequibles y de calidad.
- Insostenibilidad: Modelos de construcción lentos, antiguos y consumo energético poco eficientes.
- Deterioro social: Contribución a la desigualdad y fragmentación comunitaria.
- Los intereses arraigados junto a la inoperancia política en el sector de la vivienda, han impedido soluciones efectivas. La complejidad de modificar las estructuras urbanas existentes provoca retrasos constantes y tensiones sociales. El problema de la vivienda es una cuestión ciudadana que requiere una respuesta inmediata. Proponemos una fecha limite (1 de Diciembre de 2025) para una solución urgente acordada en el Congreso de los Diputados, caso de no conseguirlo se propone una votación ciudadana general exclusiva para la vivienda de todos los ciudadanos de cualquier color, ya que el problema es ciudadano , algo que al parecer han olvidado los que elegimos en su momento.
La reforma de lo existente se ha demostrado inviable por:
- Intereses arraigados: Oposición de diversos actores con intereses económicos y políticos.
- Burocracia y lentitud: Procesos administrativos complejos y largos.
- Infraestructuras obsoletas: Dificultad para integrar tecnologías y modelos de vida modernos.
- Falta de interés político para el cambio, anteponiendo el interés partidista al interés ciudadano.
PARADA BUS CLIMATIZADA
Por ello, la construcción de nuevos espacios habitables y planificados desde sus cimientos emerge como la vía más eficaz para implementar un modelo de vivienda verdaderamente transformador y a gran escala.
Ejes Fundamentales del Modelo de Vivienda Constitucional
Este modelo mantiene como base la independencia de la gestión universitaria, se basaría en los siguientes pilares :
Gestión Independiente y Universitaria:
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- Administración: A cargo de una entidad independiente creada por un consorcio de universidades públicas europeas.
- Independencia política: Crucial para asegurar la continuidad del proyecto a largo plazo y evitar fluctuaciones políticas. La universidad, con su misión de largo plazo y bien común, aporta estabilidad.
- Financiación universitaria: La universidad buscará independencia económica a través de sus propios parques tecnológicos y sus centros de investigación, apoyaran la creación spin-offs, startups, pymes y cooperativas, creando un agente económico dinámico que convierte conocimiento en valor tangible y empleo de alta especialización.
- Su objetivo prioritario: La educación gratuita, Seguridad social plena y creación de puestos de trabajo permanentes especializados con actualización permanente.
- Total eliminación de las privatizaciones, demostrado que significa un constante robo al ciudadano.
Diseño y Planificación Urbana:
- Diseño integral de la urbanización, viviendas, zonas verdes y servicios comunes creado por un consorcio de universidades europeas, incorporando conocimiento local. en la creación de sus propios barrios partiendo de cero es una novedad de gran valor habitacional.
- Dirección del consorcio por la universidad pública local, que aportará conocimiento histórico, antropológico, de cultura y costumbres regionales.
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ESPACIOS MULTICULTURALES
Cada nueva ciudad constitucional multicultural tendrá sus propios barrios.
- Cada barrio conservará íntegramente su cultura tradicional, con zonas de fusión de culturas , de esta forma un concepto global, convertirá cada región en un hábitat único y diferente , conservando su personalidad , entrando de lleno en los problemas reales actuales de nuestra sociedad, sintiendo el orgullo de pertenecer a su comunidad.
- Favorecer el intercambio cultural , social y costumbrista ,los nuevos barrios donde se hable su idioma y donde se apoye la inclusión al idioma local , enriquecerá el la ciudad autosuficiente 5.0, dando la posibilidad de intercambiar culturas , formas de vida , gastronomía, y hobbies. Sera de suma importancia la nueva IA, para las traducciones en tiempo real.
Propiedad:
Con la aportación de terrenos públicos, El terreno y las construcciones son y seguirán siendo de titularidad pública.
Salvo en los casos que aporten los terrenos propietarios particulares , en cuyo caso la titularidad será privada, dependerá de de la participación de cada parte en la urbanización creara una posible titularidad publico -privada.
Administración y Control:
Administración independiente a cargo de una entidad creada por un consorcio de universidades públicas europeas garantizando independencia política.
No confundamos la construcción constitucional autosuficiente con la creación de guetos, nada mas diferente Se creara desde cero unas ciudades 5.0 mucho mas avanzadas que las ciudades existentes y sobre todo pensadas para una calidad de vida muy superior, mucho mayor independencia , le globalización será una curiosidad para visitar en unas cortas de vacaciones o fines de semana diferentes.
Construcción y Financiación:
- Construcción y financiación de viviendas y espacios verdes a cargo de empresas privadas, mediante concurso publico abierto, con criterios de calidad, precio y sostenibilidad y fecha de entrega definidos por las universidades europeas.
- Al situar la construcción de viviendas sociales fuera de los núcleos urbanos tradicionales, es posible evitar la especulación y los sobrecostes asociados a terrenos ya desarrollados.
- Criterios de selección basados en precio y calidades rigurosamente estudiadas por el consorcio de universidades europeas.
- Priorización de materiales de proximidad y fórmulas de construcción de proximidad, industrializada robótica sostenible de ultima generación .
- Plazos de entrega rigurosamente concertados,
- El déficit actual de viviendas constitucionales en España es de 1.731.377 , debe de cubrirse en un plazo máximo de 10 años con tantas constructoras como sea necesario las ciudades autosuficientes deben de estar construidas para Diciembre de 2035
- Preferiblemente con nacionales o en colaboración con empresas internacionales.
- Somos conscientes de que son cifras que resultan demasiado elevadas , pero a nuestros ciudadanos les resultaran incluso cortas ya que la vivienda es un bien social necesario e imprescindible, la construcción lleva demasiados años de retraso
- La aportación económica del Gobierno será exclusivamente para la urbanización, parques, alcantarillados, instalaciones de tratamiento de aguas, iluminación publica, cámaras de control.
- El Gobierno ofrecerá respaldo y garantía de cobro a los financieras que inviertan en las nuevas ciudades.
Cláusulas Anti-especulación: máximo rigor
Prohibición de privatización ,venta, cesión o administración a entidades privadas bajo pena de pérdida de derechos de concesión.
Ideas Clave y Potenciales Fortalezas:
- Desvinculación de la especulación: El modelo de concesión y la reversión a manos públicas buscan evitar la especulación inmobiliaria a largo plazo.
- Control público y comunitario: La administración por una entidad vinculada a la universidades públicas europeas busca garantizar una gestión independiente y orientada al interés público, eliminar completamente las famosas mordidas y comisiones y por supuesto las privatizaciones de viviendas constitucionales o sociales. Sin interferir mutuamente en absoluto en el actual sistema de la vivienda urbana.
- La Ciudad autosuficiente 5.0 y las Ciudades actuales dispondrán de todo tipo de servicios , aparte de esto no se parecerán prácticamente en nada.
agricultura vertical
- La ciudad 5.0 mejorara la distribución de la población, la producción de todas sus viviendas , parques y jardines, se realizara con empresas creadas para ello con participación de empresas europeas o internacionales según su necesidad, por ejemplo se buscaran socios de Taiwán para construir de forma local semiconductores, la mejor robótica europea apoyara toda la cadena de alimentación imprescindible local, la globalización será solo un lujo para quien pueda progresar lo suficiente y siga pensando en su necesidad.
- Criterios de construcción sostenibles: La priorización de materiales locales y la atención a los objetivos de desarrollo sostenible son un punto positivo. se propone una alternativa interesante a la gestión tradicional de la vivienda social, con un fuerte énfasis en el control público, la sostenibilidad y la prevención de la especulación.
- Naturaleza integrada:
Beneficios de la agricultura-digital-
Amplias zonas verdes, huertos urbanos y espacios naturales que mejoren la calidad de vida y fomenten la biodiversidad.
huerto-cohoousing
- La propuesta del proyecto de vivienda impulsado por universidades europeas presenta ideas interesantes y novedosas, nuestros empresarios pactaran con socios tecnológicos de Japon , China o Corea para todo lo referente a la construcción de las viviendas, pantallas solares , baterías, automóviles, trenes, ya que disponen de la ultima tecnología, todo ello se fabricara en cada Region buscando la autosuficiencia, creando puestos de trabajo de máxima especialización, sin miedo a la robótica , ya que ellos serán los que realicen los trabajos mas duros y los de máxima precisión. Nuestros investigadores crearemos los robots.
Nuevo reto: Europa sus universidades y su investigacion volverán a la cabeza de mundial , en otros tiempos nos copiaron y mejoraron nuestra creatividad, es el momento de invertir estos algoritmos sin ningún pudor , comenzar por el lugar donde están los mejores y desde ese punto comenzar a competir en abierto por un mundo mejor.
Esta extracción resume los pilares fundamentales de la propuesta, destacando su enfoque en la titularidad pública, la gestión independiente, la lucha contra la especulación y la colaboración entre universidades y el sector privado bajo criterios definidos.
Un proyecto de vivienda que no solo mejore la calidad de vida local, sino que también sirva como modelo exportable tiene un potencial transformador enorme es particularmente interesante.
Blindaje contra la Inestabilidad Política: La participación activa y la supervisión por parte de las universidades públicas aportan una capa de independencia frente a los ciclos políticos.
Avenida comercial central peatonal
Construcción, Financiación y Cláusulas Anti-Especulación
- Construcción y Financiación: A cargo de empresas privadas mediante concurso público.
- Criterios de selección: Calidad, precio y sostenibilidad definidos por las universidades.
- Materiales y Métodos: Priorización de materiales de proximidad y construcción industrializada robótica sostenible de última generación.
- Objetivo de Déficit: Cubrir el déficit de 1.731.377 viviendas constitucionales en España en un plazo máximo de 10 años.
- Aportación Gubernamental: Exclusivamente para urbanización (parques, alcantarillados, tratamientos de agua, iluminación, cámaras de control) además de aval /garantía de cobro a las financieras.
- Cláusulas Anti-Especulación (Máximo Rigor):
- Prohibición absoluta: Prohibida la privatización, venta, cesión o administración a entidades privadas bajo pena de pérdida de derechos de concesión.
- Control público y comunitario independiente: Elimina completamente «mordidas», comisiones y privatizaciones. No interfiere con el sistema de vivienda urbana actual.
Fortalezas y Visión Estratégica
Este proyecto no solo mejora la calidad de vida, sino que también tiene un potencial transformador enorme:
- Desvinculación de la Especulación: El modelo de concesión y reversión asegura el uso público permanente de la vivienda.
- Liderazgo Europeo en Innovación: Europa, con sus universidades e investigación, puede volver a la vanguardia mundial. Colaboración con socios tecnológicos de Japón, China, Corea para tecnologías de vanguardia (semiconductores, robótica, baterías, etc.), fabricas locales para la autosuficiencia.
- Impulso a la Sociedad 5.0: Un modelo de comunidad hiperconectada, eficiente, que integra tecnología avanzada sin aislar a las personas, fomentando el contacto humano. La universidad como semillero de talento emprendedor y catalizador de empleo y tecnología.
- Sostenibilidad Integral: Construcciones autosuficientes energéticamente, uso de materiales ecológicos y gestión eficiente de recursos, alineado con la Agenda Verde Europea.
- Cohesión Social y Resiliencia: Mejorará la distribución de la población, reducirá desigualdades y creará comunidades resilientes.
- Modelo Replicable y Exportable: Potencial para servir como modelo global
Diseño Urbano y Arquitectónico Adaptativo:
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- Flexibilidad y modularidad: Viviendas y espacios comunitarios diseñados para adaptarse a diferentes necesidades familiares y cambios a lo largo del tiempo.
- Espacios polivalentes: Creación de entornos que permitan la convivencia, el trabajo remoto, el ocio y la educación dentro del mismo desarrollo.
- Conectividad y tecnología:I ntegración de infraestructuras digitales avanzadas para optimizar la gestión de recursos y la comunicación.
- Modelo Social y Comunitario:
- Propiedad y gestión cooperativa/social:Modelos que prioricen el acceso y la asequibilidad sobre la especulación, como cooperativas de vivienda, alquiler social a largo plazo o modelos de cesión de uso.
- Participación ciudadana: Involucrar a los futuros residentes en gobernanza de las comunidades desde las fases iniciales. Cada vivienda y zonas comunes interiores, el mantenimiento será responsabilidad de sus habitantes.
- Servicios comunitarios integrados: Guarderías, centros de salud, espacios de coworking, talleres, bibliotecas y espacios culturales accesibles para todos los residentes.
- Movilidad sostenible: Priorización de la peatonalización, el uso de la bicicleta , nuevos mini-transportes comunitarios y el transporte público integral y gratuito en todo el nuevo complejo autosuficiente, reduciendo la dependencia del vehículo privado.
- Diseño integral: Un consorcio de universidades europeas liderará la planificación de urbanizaciones, viviendas, zonas verdes y servicios comunes, integrando el conocimiento local (histórico, antropológico, cultural) de la universidad pública local.
Turismo internacional Long Stay / turismo de larga estancia
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Rothenburg
Cada nueva ciudad tendrá barrios que conserven íntegramente su cultura tradicional, donde se hablen diferentes idiomas y donde se apoye la inclusión al idioma local ,el Barrio francés, ingles, alemán, italiano, portugués y brasileño, chino, latinoamericano o japonés , será un avance positivo para todas las culturas que compongan el hábitat rural . dando la posibilidad de intercambiar culturas , formas de vida ,artesanía, gastronomía, y hobbies. con zonas de unión para favorecer el intercambio cultural, social y costumbrista (idioma, gastronomía, hobbies). La IA facilitará traducciones en tiempo real.
- Pediremos apoyo a las universidades de cada Pais, para que desde el primer momento ayuden a crear sus propios barrios, (de entre 5 y 7 mil habitantes nativos) donde encuentren la sintonía y la música, donde se sientan más felices.
Jubilados nacionales e internacionales, en busca de una calidad de vida muy superior a sus lugares de origen. para ello se deben de dar las condiciones especialmente creadas para ellos que este nuevo núcleo social agradecerá . en su mayoría inicial, - Esto requiere que se piense en avanzados centros geriátricos y una seguridad social adaptada al más alto nivel, con la posibilidad de conversar con sus doctores on line en su propio idioma, la ultima generación 5.0 , debe de estar presente en una investigación de vanguardia como «hábitat rural 2030» .
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- Favorecer el intercambio cultural , social y costumbrista , creando nuevos barrios donde se hable su idioma y donde se apoye la inclusión al idioma local , enriquecer la ciudad autosuficiente 5.0, dando la posibilidad de intercambiar culturas , formas de vida , gastronomía, y hobbies.
- Crear el Barrio francés, ingles, alemán , chino, latino o japonés será un avance positivo para todas las culturas que se compongan el las nuevas 5.0.
Autosuficiencia Local: Sanidad, Educación y Vivienda
Una idea crucial que complementa la autosuficiencia de la universidad es la persecución de la autosuficiencia local en los servicios esenciales dentro de las nuevas «Ciudades 5.0»:
- Sanidad publica: Integración de centros de salud, servicios de atención primaria y promoción de la salud comunitaria que sean autosuficientes y accesibles para los residentes.
Prevención de enfermedades
Se crearan centros especializados de alta tecnología, financiados por capital mixto publico y privado, para la prevención de enfermedades cardiovasculares, coronarias, pulmonares, prevención del cáncer, , con apoyo de la seguridad social on line de cada Pais, para los residentes fijos en la ciudad 5.0 el comunicar en su propio idioma sin duda ofrecerá seguridad de cercanía. Centros de alta tecnología en oftalmología, odontología , prevención y tratamientos medico-estéticos
Centros médicos de excelencia de especialización en la prevención de las enfermedades con mayor índice de mortalidad : Cáncer, enfermedades cardiovasculares, enfermedades respiratorias crónicas
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Balnearios con tratamientos terapéuticos, respiratorios, de la piel, adelgazamiento, estrés, aguas termales.
- Educación: Diseño de modelos educativos innovadores, renovación constante internacional de sus científicos e investigadores , que atiendan las necesidades locales, desde la educación infantil hasta la formación continua, incluida la tercera edad cada día más longeva y culta , conectadas con las oportunidades laborales generadas por las propias ciudades.
- Vivienda: El pilar central del proyecto, garantizando el acceso a una vivienda digna, asequible y sostenible para todos los ciudadanos.
Este enfoque global refuerza la idea de comunidades resilientes y prósperas, donde los ciudadanos no solo tienen acceso a una vivienda digna, sino también a servicios esenciales de alta calidad, gestionados de manera eficiente y sostenible desde el ámbito local.
Diseño y Planificación Urbana (Multicultural):
Porque así se hace la investigación de calidad y de éxito en estos tiempos, y así lo vamos a hacer aquí”.
Clinic Mayo
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Aquaxana nocturno Caldas – Oviedo
Gimnasios específicos para mayores, salud y nutrición, recuperación muscular, resistencia cardiovascular, movilidad articular y flexibilidad muscular, fracturas oseas, síntomas depresión, gimnasios boutique, yoga
- Campo de golf, boleras, bailes de salon , natación y gimnasia acuática, caminar con instructores.
Turismo internacional Long Stay / turismo de larga estancia
En contraste con el turismo internacional convencional en el que las personas visitan varios sitios durante un período corto de tiempo «, el turismo de larga estancia» no tiene como objetivo «Visitas turísticas», sino el «estar» y experimentar «una nueva vida» integrándose en un destino en particular.
Shirakawago – Japon
Ciudad autonoma es una innovación, creada con la intención de que pueda adaptarse a cualquier zona de nuestro planeta, aunque posiblemente con diferente punto de partida socioeconómica y cultural, el objetivo es el mismo.
– Desde una perspectiva más amplia, de larga estancia del turismo está relacionado con su retiro internacional, la migración a zonas especialmente confortables, con mejor clima, hábitat especialmente creados que puedan compartir una segunda fase de vida, con nuevas amistades, donde atraer a sus familiares en vacaciones un espacio relajante donde todos encontraran paz y personas cercanas.
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- Otro flujo importante de turismo internacional, ha sido atraer pacientes a través de la promociones de la salud /médico/estéticas.
- Orgullo de pertenencia: Crear un hábitat único y diferente, abordando problemas sociales actuales y fomentando el sentido de comunidad.
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- Lo novedoso es que la nueva sociedad estará hiperconectada, será eficiente a la hora de integrar las tecnologías más avanzadas de nuestra época sin que esto signifique aislar a las personas, se recuperara el contacto directo evitando el aislamiento social.
- Contacto humano . En ningún caso se eliminara el contacto personal como viene sucediendo actualmente en nuestra sociedad actual, donde cualquier consulta se enfrenta a una maquina, se potenciara el contacto personal no solo físicamente sino también telefónicamente o a través de videoconferencia. Disfrutando de espacios comunes
espacios comunes
