De cara a la preparación de la Ley de Vivienda Asequible, la ha publicado una convocatoria de solicitud de aportaciones (call of evidence) donde invita a ciudadanos, autoridades públicas y las partes interesadas a compartir sus puntos de vista sobre la mejor manera de proteger y promover la asequibilidad de la vivienda en las zonas de Europa más afectadas por la crisis de la vivienda. Además de esta solicitud de aportaciones, se solicita la opinión de expertos a través de un cuestionario detallado.
La crisis de la vivienda en la UE es especialmente aguda en algunas ciudades y centros turísticos, donde los alquileres a corto plazo pueden intensificar la competencia por un parque de viviendas limitado. La consulta ciudadana sobre la Ley de Vivienda Asequible servirá para ayudar a las autoridades públicas a identificar cuándo una zona puede considerarse en situación de estrés habitacional, proporcionar seguridad jurídica sobre las medidas justificadas y proporcionadas que las autoridades pueden adoptar para proteger temporalmente los mercados de la vivienda, e identificar soluciones a más largo plazo para aumentar la oferta de vivienda. El periodo de consulta está abierto del 6 de marzo al 3 de abril.
En paralelo, se solicita también la opinión de expertos en un cuestionario detallado, abierto hasta el 29 de marzo, que profundiza en cuestiones como la mejor manera de identificar áreas bajo estrés residencial, qué medidas de oferta y demanda pueden incrementar la asequibilidad de la vivienda y cómo abordar el efecto de los alquileres de corta duración sin eliminar sus beneficios económicos y turísticos.
La Comisión Europea está organizando además una serie de talleres dentro de este proceso de consulta. El 17 de marzo se celebrará una sesión dirigida a representantes de los Estados miembros. El 23 de marzo tendrá lugar un taller para representantes de regiones, ciudades y principales destinos turísticos, así como sus asociaciones a escala europea y nacional. El 30 de marzo se prevé una sesión abierta a todos los interesados.
Ley de Vivienda Asequible
Europa se enfrenta a una crisis de vivienda intensa en determinadas zonas, siendo las ciudades más grandes y los destinos turísticos más populares de la UE los que sufren más presión. Según una encuesta del Eurobarómetro de junio de 2025, la falta de vivienda asequible es, con diferencia, la principal preocupación de quienes residen en ciudades europeas. Esta realidad ha impulsado la elaboración del Plan Europeo de Vivienda Asequible, presentado en diciembre de 2025, que define diez ámbitos prioritarios de acción en los que la UE puede aportar valor añadido.
Dentro de esos diez ámbitos se sitúa la nueva Ley de Vivienda Asequible, que pretende ayudar a las autoridades a localizar áreas con estrés residencial a partir de datos públicos y, respetando plenamente la subsidiariedad, facilitar la adopción de medidas para proteger y promover la asequibilidad de la vivienda. Una pieza central será una iniciativa legislativa sobre alquileres de corta duración.
La Comisión Europea anima a responder a la consulta a autoridades nacionales, regionales y locales, urbanistas, organizaciones de propietarios e inquilinos, anfitriones y plataformas de alquiler de corta duración, entidades de turismo y de defensa de consumidores, proveedores de vivienda pública, cooperativa y social, profesionales de la arquitectura, la construcción y la rehabilitación, así como organizaciones de la sociedad civil. Las contribuciones influirán directamente en la configuración de la política europea en materia de vivienda.
La Construcción Sostenible aúna diseño ecológico con materiales eficientes, reduciendo impacto ambiental y promoviendo un futuro más sostenible en el sector.
Construcción Sostenible
La construcción sostenible se refiere a un enfoque holístico en el proceso de creación y gestión de edificaciones que minimiza el impacto ambiental durante su ciclo de vida completo. Desde la elección de materiales sostenibles, pasando por la utilización de tecnologías de energías renovables, hasta la implementación de prácticas de rehabilitación que prolonguen la vida útil de los edificios de manera eficiente, la construcción sostenible busca romper el molde tradicional desarrollando espacios que coexisten armoniosamente con el medio ambiente.
Las Energías Renovables aportan innovación y eficiencia energética, promoviendo un impacto positivo en el medio ambiente y la sociedad.
Este enfoque integra prácticas como el diseño sostenible y utiliza acero y madera sostenible para reducir las emisiones de CO2 y mejorar la eficiencia energética de las edificaciones. Además, las técnicas de construcción avanzadas permiten la creación de espacios que promueven el bienestar de sus ocupantes, incidiendo directamente en la calidad del aire interior y el confort térmico y acústico.
La adaptación de sistemas de energía solar y soluciones como la aerotermia son ejemplos concretos de cómo la construcción sostenible aprovecha los recursos naturales disponibles para minimizar el consumo energético. Asimismo, la implementación de tecnologías de automatización y control permite una gestión más eficiente del uso de energía dentro de los edificios, contribuyendo a una operación más sostenible a largo plazo.
La Arquitectura Sostenible en la Construcción Sostenible
La arquitectura sostenible juega un papel fundamental en el marco de la construcción sostenible, contribuyendo no solo al respeto por el medio ambiente, sino también al bienestar de los individuos que habitan o utilizan espacios construidos bajo esta filosofía. Este enfoque de diseño arquitectónico pone especial atención en minimizar el impacto ambiental de los edificios mediante el uso eficiente de materiales sostenibles, la reducción del consumo de energía y la maximización del bienestar de las personas.
La Arquitectura Sostenible es clave en la Construcción Sostenible, integrando diseño ecoeficiente y materiales sostenibles para edificaciones responsables.
La implementación de sistemas de energías renovables como la energía solar o la energía eólica se considera un pilar dentro de la arquitectura sostenible. Estas tecnologías permiten a los edificios generar su propio suministro de energía, reduciendo su dependencia de fuentes no renovables y disminuyendo su huella de carbono. A esto se añade la importancia del aislamiento térmico y acústico, esenciales para garantizar un alto nivel de confort interior mientras se minimiza la demanda energética para climatización.
Otro aspecto clave en la arquitectura sostenible es la eficiencia energética de las instalaciones. Equipos como bombas de calor de alta eficiencia, sistemas de ventilación mecánica controlada, y la integración de instalaciones para el aprovechamiento del agua de lluvia, son ejemplos de cómo se puede reducir el consumo energético a lo largo de la vida útil de un edificio.
La certificación de edificios juega un rol indispensable como herramienta de validación del desempeño ambiental de los proyectos de arquitectura sostenible. Iniciativas y sellos como BREEAM o LEED, evalúan diversas categorías que van desde el consumo de agua y energía hasta la calidad del aire interior y el impacto sobre el ecosistema circundante, proporcionando un marco que incentiva la innovación y la mejora continua en la construcción sostenible.
La arquitectura sostenible se erige como un pilar fundamental de la construcción sostenible, abogando por el diseño y construcción de edificaciones que respetan el entorno y mejoran la calidad de vida de sus ocupantes. A través del uso de materiales sostenibles, la implementación de energías renovables y la optimización de la eficiencia energética, este enfoque promueve un desarrollo habitacional responsable con el ambiente y económicamente viable a largo plazo. Además, la adopción de certificaciones reconocidas, contribuye a establecer estándares elevados de sostenibilidad y a fomentar prácticas constructivas que minimicen el impacto ambiental de nuevas edificaciones.
La promoción de la arquitectura sostenible es otro pilar fundamental dentro de la construcción sostenible. Esta involucra no solo el diseño y construcción de nuevos proyectos sino también la rehabilitación de espacios existentes para adaptarlos a estándares sostenibles, preservando así el patrimonio arquitectónico y cultural a la vez que se mejora su desempeño energético y ambiental.
Construcción Sostenible y el respeto con el medio ambiente
La construcción sostenible representa una filosofía integral que abarca desde la selección de materiales respetuosos con el medio ambiente hasta la implementación de sistemas energéticos de bajo impacto. A través de diversas estrategias y tecnologías, como la eficiencia energética, el uso de recursos renovables y la rehabilitación de edificios, busca crear espacios que no solo sean habitables y funcionales sino también armónicos con el entorno y sostenibles a largo plazo.
Informe HOUS acerca de la crisis de la vivienda de estudiantes en Europa
La Universidad como Eje Central de la Vivienda Constitucional Autosuficiente